Prix immobilier Allée du Merlot, Saint-Gély-du-Fesc
6 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
4 872 € / m²- Le plus bas
- 4 388 € /m²
- Le plus haut
- 5 674 € /m²
- Prix moyen
- 590 443 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier Allée du Merlot
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 872 €/m² | 4 872 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 783 – 5 269 € | 4 783 – 5 269 € |
| Prix moyen au m² | 4 993 €/m² | 4 993 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 4 388 €/m² | 4 388 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 674 €/m² | 5 674 €/m² |
| Prix de vente médian | 586 000 € | 586 000 € |
| Prix de vente moyen | 590 443 € | 590 443 € |
| Vente la moins chère | 492 170 € | 492 170 € |
| Vente la plus chère | 683 610 € | 683 610 € |
| Surface moyenne | 119 m² | 119 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 6 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 872 €/m² dans la voie Allée du Merlot à Saint-Gély-du-Fesc, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 783 €/m² et 5 269 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 6 ventes, pour un prix moyen de 590 443 € et une surface moyenne de 119 m².
C'est 17,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 134 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 492 170 € et la plus chère à 683 610 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 388 €/m² à 5 674 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Allée du Merlot se classe 6e sur 36 voies de Saint-Gély-du-Fesc pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 86 % des rues de la commune.
Elle est 9,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 437 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Roussanne | 200 m | 4 715 | −3,2 % | 8 |
| Rue du Pioch | 300 m | 4 012 | −17,7 % | 5 |
| Rue du Vermentino | 300 m | 4 525 | −7,1 % | 8 |
| Rue de la Syrah | 400 m | 3 986 | −18,2 % | 13 |
| Rue du Viognier | 450 m | 4 437 | −8,9 % | 7 |
| Avenue du Pichagret | 500 m | 3 386 | −30,5 % | 8 |
| Rue de Valmont | 500 m | 4 094 | −16 % | 7 |
| Rue des Verries | 700 m | 4 529 | −7 % | 8 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Allée du Merlot.
Allée du Merlot sur la carte des prix de Saint-Gély-du-Fesc
- 2 618 – 3 737 €
- 3 737 – 4 094 €
- 4 094 – 4 239 €
- 4 239 – 4 715 €
- 4 715 – 6 434 €
Autres rues à Saint-Gély-du-Fesc
- Allée des Ecureuils31 ventes
- Avenue du Clapas26 ventes
- Rue du Devois17 ventes
- Rue de la Colline15 ventes
- Rue de la Syrah13 ventes
- Grande Rue Grand Rue12 ventes
- Rue de Beauregard12 ventes
- Rue de la Cannelle11 ventes
- Rue de Valene9 ventes
- Avenue du Pichagret8 ventes
- Rue de la Roussanne8 ventes
- Rue des Kermes8 ventes
- Rue des Verries8 ventes
- Rue du Bosc8 ventes
- Rue du Vermentino8 ventes
- Rue de la Clairiere7 ventes
- Rue de Valmont7 ventes
- Rue des Boutons d'Or7 ventes
- Rue du Mas du Juge7 ventes
- Rue du Viognier7 ventes
- Rue Paul Eluard7 ventes
- Rue de la Tourangelle6 ventes
- Rue des Chanterelles6 ventes
- Allée de la Garrigue5 ventes
- Rue de Bellevue5 ventes
- Rue de la Bruyere5 ventes
- Rue de la Fregere5 ventes
- Rue des Combelles5 ventes
- Rue des Lavandins5 ventes