Prix immobilier Chemin du Nouau, Prades-le-Lez

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 442 €/m² dans la voie Chemin du Nouau à Prades-le-Lez, valeur médiane calculée sur 21 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 828 €/m² et 4 956 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 188 125 € et une surface moyenne de 46 m².

C'est 10,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 006 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 176 100 € et la plus chère à 1 010 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 500 €/m² à 6 733 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Chemin du Nouau se classe 3e sur 19 voies de Prades-le-Lez pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 89 % des rues de la commune.

Elle est 10,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 026 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,3 €/m² pour un appartement à Prades-le-Lez, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).