Prix immobilier Rue Magistrau, Montagnac

Dans la voie Rue Magistrau à Montagnac, le prix médian constaté est de 3 159 €/m², tous logements confondus, d'après 29 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 009 €/m² et 3 561 €/m².

Les appartements (3 159 €/m²) se vendent 7,9 % plus cher au m² que les maisons (2 928 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 239 979 € pour 83 m², contre 231 757 € pour un appartement de 74 m².

C'est 47,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 143 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 116 580 € et la plus chère à 320 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 575 €/m² à 3 919 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Magistrau se classe 2e sur 26 voies de Montagnac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 96 % des rues de la commune.

Elle est 10,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 870 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,7 €/m² pour un appartement à Montagnac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).