Prix immobilier Rue des Jardins de la Crous, Montagnac
10 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 980 € / m²- Le plus bas
- 1 307 € /m²
- Le plus haut
- 3 810 € /m²
- Prix moyen
- 292 972 €
- Ventes
- 10
Prix de l'immobilier Rue des Jardins de la Crous
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 980 €/m² | 2 980 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 776 – 3 094 € | 2 776 – 3 094 € |
| Prix moyen au m² | 2 889 €/m² | 2 889 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 307 €/m² | 1 307 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 810 €/m² | 3 810 €/m² |
| Prix de vente médian | 318 000 € | 318 000 € |
| Prix de vente moyen | 292 972 € | 292 972 € |
| Vente la moins chère | 117 669 € | 117 669 € |
| Vente la plus chère | 356 700 € | 356 700 € |
| Surface moyenne | 102 m² | 102 m² |
| Nombre de ventes | 10 | 10 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 980 €/m² dans la voie Rue des Jardins de la Crous à Montagnac, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 776 €/m² et 3 094 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 10 ventes, pour un prix moyen de 292 972 € et une surface moyenne de 102 m².
C'est 39,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 143 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 117 669 € et la plus chère à 356 700 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 307 €/m² à 3 810 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue des Jardins de la Crous se classe 3e sur 26 voies de Montagnac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 92 % des rues de la commune.
Elle est 27,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 344 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Nelson Mandela | 200 m | 2 870 | −3,7 % | 5 |
| Avenue des Francais d'Algerie | 300 m | 2 929 | −1,7 % | 7 |
| Chemin du Cabanis | 300 m | 2 344 | −21,3 % | 8 |
| Rue Magistrau | 300 m | 3 159 | +6 % | 29 |
| Avenue Pierre Sirven | 450 m | 1 772 | −40,5 % | 16 |
| Rue Jean Jaures | 500 m | 1 781 | −40,2 % | 9 |
| Avenue Emmanuel Arnaud | 550 m | 2 088 | −29,9 % | 5 |
| Rue du Clocher | 650 m | 1 075 | −63,9 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue des Jardins de la Crous.
Rue des Jardins de la Crous sur la carte des prix de Montagnac
- 1 075 – 1 593 €
- 1 593 – 1 772 €
- 1 772 – 1 977 €
- 1 977 – 2 388 €
- 2 388 – 3 508 €
Autres rues à Montagnac
- Rue Magistrau29 ventes
- Avenue Pierre Azema24 ventes
- Avenue Pierre Sirven16 ventes
- Rue de l'Hospice16 ventes
- Grande Rue Grand Rue Jean Moulin14 ventes
- Rue de la Corderie13 ventes
- Rue Tour Constance13 ventes
- Rue des Moulins10 ventes
- Rue la Fayette10 ventes
- Rue Jean Jaures9 ventes
- Chemin du Cabanis8 ventes
- Rue Charles Camichel8 ventes
- Avenue des Francais d'Algerie7 ventes
- Rue du Renard7 ventes
- Rue Montbel7 ventes
- Impasse des Terrasses de Boutonnet6 ventes
- Impasse Saint Jacques6 ventes
- Rue du Preche6 ventes
- Rue Malirat6 ventes
- Rue Savignac6 ventes
- Avenue Emmanuel Arnaud5 ventes
- Rue des Tuileries5 ventes
- Rue du Clocher5 ventes
- Rue du Commerce5 ventes
- Rue Nelson Mandela5 ventes