Prix immobilier Rue la Fayette, Montagnac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 742 €/m² dans la voie Rue la Fayette à Montagnac, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 694 €/m² et 2 128 €/m².

Les appartements (2 110 €/m²) se vendent 23,2 % plus cher au m² que les maisons (1 712 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 151 150 € pour 88 m², contre 138 490 € pour un appartement de 70 m².

C'est 18,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 143 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 218 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 525 €/m² à 2 259 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue la Fayette se classe 18e sur 26 voies de Montagnac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 32 % des rues de la commune.

Elle est 5,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 838 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,7 €/m² pour un appartement à Montagnac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).