Prix immobilier Rue du Preche, Montagnac
6 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 992 € / m²- Le plus bas
- 1 056 € /m²
- Le plus haut
- 2 514 € /m²
- Prix moyen
- 115 343 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier Rue du Preche
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 992 €/m² | 1 992 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 542 – 2 258 € | 1 542 – 2 258 € |
| Prix moyen au m² | 1 882 €/m² | 1 882 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 056 €/m² | 1 056 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 514 €/m² | 2 514 €/m² |
| Prix de vente médian | 82 000 € | 82 000 € |
| Prix de vente moyen | 115 343 € | 115 343 € |
| Vente la moins chère | 52 000 € | 52 000 € |
| Vente la plus chère | 216 195 € | 216 195 € |
| Surface moyenne | 59 m² | 59 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 6 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 992 €/m² dans la voie Rue du Preche à Montagnac, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 542 €/m² et 2 258 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 6 ventes, pour un prix moyen de 115 343 € et une surface moyenne de 59 m².
C'est 7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 143 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 52 000 € et la plus chère à 216 195 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 056 €/m² à 2 514 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue du Preche se classe 10e sur 26 voies de Montagnac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 64 % des rues de la commune.
Elle est 15,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 718 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Corderie | 50 m | 1 695 | −14,9 % | 13 |
| Rue Malirat | 50 m | 1 350 | −32,2 % | 6 |
| Rue de l'Hospice | 50 m | 1 352 | −32,1 % | 16 |
| Grande Rue Grand Rue Jean Moulin | 50 m | 1 977 | −0,8 % | 14 |
| Rue Tour Constance | 100 m | 1 718 | −13,8 % | 13 |
| Rue du Commerce | 100 m | 2 388 | +19,9 % | 5 |
| Impasse Saint Jacques | 100 m | 1 202 | −39,7 % | 6 |
| Rue du Renard | 150 m | 1 935 | −2,9 % | 7 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue du Preche.
Rue du Preche sur la carte des prix de Montagnac
- 1 075 – 1 593 €
- 1 593 – 1 772 €
- 1 772 – 1 977 €
- 1 977 – 2 388 €
- 2 388 – 3 508 €
Autres rues à Montagnac
- Rue Magistrau29 ventes
- Avenue Pierre Azema24 ventes
- Avenue Pierre Sirven16 ventes
- Rue de l'Hospice16 ventes
- Grande Rue Grand Rue Jean Moulin14 ventes
- Rue de la Corderie13 ventes
- Rue Tour Constance13 ventes
- Rue des Jardins de la Crous10 ventes
- Rue des Moulins10 ventes
- Rue la Fayette10 ventes
- Rue Jean Jaures9 ventes
- Chemin du Cabanis8 ventes
- Rue Charles Camichel8 ventes
- Avenue des Francais d'Algerie7 ventes
- Rue du Renard7 ventes
- Rue Montbel7 ventes
- Impasse des Terrasses de Boutonnet6 ventes
- Impasse Saint Jacques6 ventes
- Rue Malirat6 ventes
- Rue Savignac6 ventes
- Avenue Emmanuel Arnaud5 ventes
- Rue des Tuileries5 ventes
- Rue du Clocher5 ventes
- Rue du Commerce5 ventes
- Rue Nelson Mandela5 ventes