Prix immobilier Avenue Pierre Azema, Montagnac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 744 €/m² dans la voie Avenue Pierre Azema à Montagnac, valeur médiane calculée sur 24 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 269 €/m² et 2 715 €/m².

Les maisons (1 882 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 300 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 177 863 € pour 100 m², celui d'un appartement 143 489 € pour 70 m².

C'est 18,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 143 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 55 900 € et la plus chère à 480 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 849 €/m² à 6 068 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Pierre Azema se classe 17e sur 26 voies de Montagnac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 36 % des rues de la commune.

Elle est 5,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 838 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,7 €/m² pour un appartement à Montagnac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 10,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).