Prix immobilier Rue des Pradelles, Magalas
8 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 600 € / m²- Le plus bas
- 1 961 € /m²
- Le plus haut
- 3 026 € /m²
- Prix moyen
- 255 489 €
- Ventes
- 8
Prix de l'immobilier Rue des Pradelles
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 600 €/m² | 2 600 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 484 – 2 906 € | 2 484 – 2 906 € |
| Prix moyen au m² | 2 616 €/m² | 2 616 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 961 €/m² | 1 961 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 026 €/m² | 3 026 €/m² |
| Prix de vente médian | 246 550 € | 246 550 € |
| Prix de vente moyen | 255 489 € | 255 489 € |
| Vente la moins chère | 200 000 € | 200 000 € |
| Vente la plus chère | 316 000 € | 316 000 € |
| Surface moyenne | 98 m² | 98 m² |
| Nombre de ventes | 8 | 8 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 600 €/m² dans la voie Rue des Pradelles à Magalas, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 484 €/m² et 2 906 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 8 ventes, pour un prix moyen de 255 489 € et une surface moyenne de 98 m².
C'est 13,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 288 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 200 000 € et la plus chère à 316 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 961 €/m² à 3 026 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue des Pradelles se classe 5e sur 18 voies de Magalas pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 76 % des rues de la commune.
Elle est 27,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 038 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Clematites | 400 m | 2 907 | +11,8 % | 5 |
| Rue de la Cite | 450 m | 2 038 | −21,6 % | 7 |
| Rue des Terrasses de Montfo | 500 m | 2 552 | −1,8 % | 9 |
| Avenue de la Gare | 650 m | 1 316 | −49,4 % | 9 |
| Rue des Sept Contours | 850 m | 1 453 | −44,1 % | 10 |
| Rue Saint Laurent | 850 m | 1 162 | −55,3 % | 7 |
| Chemin de Canet | 900 m | 2 684 | +3,2 % | 12 |
| Rue des Remparts | 900 m | 979 | −62,3 % | 11 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue des Pradelles.
Rue des Pradelles sur la carte des prix de Magalas
- 689 – 1 316 €
- 1 316 – 1 698 €
- 1 698 – 2 038 €
- 2 038 – 2 672 €
- 2 672 – 2 907 €
Autres rues à Magalas
- Chemin de Canet12 ventes
- Rue des Remparts11 ventes
- Rue de la Garenne10 ventes
- Rue de la Republique10 ventes
- Rue des Sept Contours10 ventes
- Avenue de la Gare9 ventes
- Rue des Micocouliers9 ventes
- Rue des Terrasses de Montfo9 ventes
- Rue de la Cite7 ventes
- Rue Saint Laurent7 ventes
- Avenue de Beziers6 ventes
- Rue du Chardonnay6 ventes
- Rue de l'Agasse5 ventes
- Rue de la Pousterle5 ventes
- Rue des Clematites5 ventes
- Rue du Carignan5 ventes
- Rue du Tour du Mouton5 ventes