Prix immobilier Chemin de Canet, Magalas
12 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 684 € / m²- Le plus bas
- 650 € /m²
- Le plus haut
- 3 983 € /m²
- Prix moyen
- 335 238 €
- Ventes
- 12
Prix de l'immobilier Chemin de Canet
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 684 €/m² | 2 684 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 362 – 3 090 € | 2 362 – 3 090 € |
| Prix moyen au m² | 2 561 €/m² | 2 561 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 650 €/m² | 650 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 983 €/m² | 3 983 €/m² |
| Prix de vente médian | 259 975 € | 259 975 € |
| Prix de vente moyen | 335 238 € | 335 238 € |
| Vente la moins chère | 80 000 € | 80 000 € |
| Vente la plus chère | 748 000 € | 748 000 € |
| Surface moyenne | 129 m² | 129 m² |
| Nombre de ventes | 12 | 12 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 684 €/m² dans la voie Chemin de Canet à Magalas, valeur médiane calculée sur 12 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 362 €/m² et 3 090 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 12 ventes, pour un prix moyen de 335 238 € et une surface moyenne de 129 m².
C'est 17,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 288 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 748 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 650 €/m² à 3 983 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Chemin de Canet se classe 3e sur 18 voies de Magalas pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 88 % des rues de la commune.
Elle est 67,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 606 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Gare | 500 m | 1 316 | −51 % | 9 |
| Avenue de Beziers | 600 m | 1 706 | −36,4 % | 6 |
| Rue de la Cite | 650 m | 2 038 | −24,1 % | 7 |
| Rue Saint Laurent | 650 m | 1 162 | −56,7 % | 7 |
| Rue du Tour du Mouton | 700 m | 689 | −74,3 % | 5 |
| Rue des Sept Contours | 700 m | 1 453 | −45,9 % | 10 |
| Rue de la Republique | 750 m | 1 698 | −36,7 % | 10 |
| Rue de la Pousterle | 750 m | 1 606 | −40,2 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Chemin de Canet.
Chemin de Canet sur la carte des prix de Magalas
- 689 – 1 316 €
- 1 316 – 1 698 €
- 1 698 – 2 038 €
- 2 038 – 2 672 €
- 2 672 – 2 907 €
Autres rues à Magalas
- Rue des Remparts11 ventes
- Rue de la Garenne10 ventes
- Rue de la Republique10 ventes
- Rue des Sept Contours10 ventes
- Avenue de la Gare9 ventes
- Rue des Micocouliers9 ventes
- Rue des Terrasses de Montfo9 ventes
- Rue des Pradelles8 ventes
- Rue de la Cite7 ventes
- Rue Saint Laurent7 ventes
- Avenue de Beziers6 ventes
- Rue du Chardonnay6 ventes
- Rue de l'Agasse5 ventes
- Rue de la Pousterle5 ventes
- Rue des Clematites5 ventes
- Rue du Carignan5 ventes
- Rue du Tour du Mouton5 ventes