Prix immobilier à Escalquens (31750)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 389 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 014 € / m²- Le plus bas
- 1 471 € /m²
- Le plus haut
- 4 788 € /m²
- Prix moyen
- 171 507 €
- Ventes
- 149
Maison, prix médian
3 396 € / m²- Le plus bas
- 1 149 € /m²
- Le plus haut
- 8 333 € /m²
- Prix moyen
- 373 569 €
- Ventes
- 240
Prix de l'immobilier à Escalquens
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 014 €/m² | 3 396 €/m² | 3 174 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 656 – 3 233 € | 2 906 – 3 776 € | 2 765 – 3 562 € |
| Prix moyen au m² | 2 957 €/m² | 3 364 €/m² | 3 208 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 471 €/m² | 1 149 €/m² | 1 149 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 788 €/m² | 8 333 €/m² | 8 333 €/m² |
| Prix de vente médian | 166 000 € | 351 030 € | 272 500 € |
| Prix de vente moyen | 171 507 € | 373 569 € | 296 173 € |
| Vente la moins chère | 99 000 € | 94 298 € | 94 298 € |
| Vente la plus chère | 313 070 € | 830 000 € | 830 000 € |
| Surface moyenne | 59 m² | 113 m² | 92 m² |
| Nombre de ventes | 149 | 240 | 389 |
À Escalquens, le prix médian constaté est de 3 174 €/m², tous logements confondus, d'après 389 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 765 €/m² et 3 562 €/m².
Les maisons (3 396 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 014 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 373 569 € pour 113 m², celui d'un appartement 171 507 € pour 59 m².
C'est 11,6 % au-dessus de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 2,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +25,9 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 94 298 € et la plus chère à 830 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 149 €/m² à 8 333 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Escalquens
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 140 955 €45 m², 60 ventes | – | 3 174 €/m² | – |
| 3 pièces | 179 750 €64 m², 66 ventes | 258 034 €70 m², 21 ventes | 2 932 €/m² | 3 433 €/m² |
| 4 pièces | 214 375 €84 m², 22 ventes | 331 602 €90 m², 96 ventes | 2 606 €/m² | 3 440 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 403 260 €122 m², 122 ventes | – | 3 275 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Escalquens est un 3 pièces : 66 ventes, pour un prix médian de 179 750 € (64 m²). Comptez plutôt 214 375 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Escalquens est un 5 pièces ou plus : 122 ventes, pour un prix médian de 403 260 € (122 m²). Comptez plutôt 331 602 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Escalquens
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 750 à 4 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 250 €/m², avec 71 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Escalquens
- Population
- 6 924 hab.
- Densité
- 817 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,1 €/m²entre 11,8 €/m² et 14,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,2 %
- Loyer maison
- 12,0 €/m²entre 9,5 €/m² et 15,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,2 %
- Classement départemental
- 32e / 307du plus cher au moins cher
Escalquens compte 6 924 habitants, pour une densité de 817 habitants par km². Sur la période, 389 logements y ont été vendus, soit environ 112 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Escalquens se classe 32e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 014 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 396 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Escalquens
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 944 | 3 408 | 3 128 | – | 92 |
| 2022 | 3 111 | 3 563 | 3 312 | +5,9 % | 102 |
| 2023 | 3 098 | 3 542 | 3 250 | −1,9 % | 64 |
| 2024 | 2 899 | 3 176 | 3 007 | −7,5 % | 58 |
| 2025 | 3 023 | 3 144 | 3 095 | +2,9 % | 73 |
À quelle période se vendent les logements à Escalquens ?
À Escalquens, les ventes se signent surtout en juillet et en septembre (51 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en avril. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Escalquens
- 2 525 – 2 904 €
- 2 904 – 3 001 €
- 3 001 – 3 165 €
- 3 165 – 3 425 €
- 3 425 – 4 176 €
Les rues les plus chères à Escalquens
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Lauragais | 4 176 | 5 |
| Avenue de Cousse | 3 653 | 14 |
| Avenue de Toulouse | 3 476 | 12 |
| Rue de l'Escagarol | 3 466 | 8 |
| Chemin de la Bruyere | 3 425 | 5 |
Les rues les plus abordables à Escalquens
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue des Troubadours | 2 525 | 5 |
| Avenue de la Mairie | 2 580 | 8 |
| Impasse de la Tour | 2 831 | 5 |
| Rue de l'Atlas | 2 875 | 5 |
| Résidence en Poutet | 2 904 | 5 |
Prix au m² par rue à Escalquens
- Rue des Amandiers38 ventes
- Rue de l'Occitanie35 ventes
- Chemin de la Place21 ventes
- Avenue d'Ingine16 ventes
- Avenue de Cousse14 ventes
- Allée des Caraibes12 ventes
- Avenue de Toulouse12 ventes
- Chemin du Pech12 ventes
- Rue du Pastel11 ventes
- Avenue de la Mairie8 ventes
- Chemin d'en Poutet8 ventes
- Rue de l'Escagarol8 ventes
- Rue des Jardins du Sauzat8 ventes
- Avenue du Vallon6 ventes
- Rue Canto Grill6 ventes
- Rue du Pic de la Sabine6 ventes
- Allée du Pas de l'Escalette5 ventes
- Avenue des Troubadours5 ventes
- Avenue du Lauragais5 ventes
- Chemin de la Bruyere5 ventes
- Impasse de la Tour5 ventes
- Place de la Cousquille5 ventes
- Résidence en Poutet5 ventes
- Rue de l'Atlas5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Belberaud3 106 €/m²
- Labège3 450 €/m²
- Odars2 930 €/m²
- Auzielle3 255 €/m²
- Montlaur3 185 €/m²
- Lauzerville3 547 €/m²
- Péchabou3 133 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville3 180 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Escalquens ?
Le prix médian est de 3 174 €/m², 3 014 €/m² pour un appartement et 3 396 €/m² pour une maison, d'après 389 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Escalquens ?
La vente la moins chère s'est conclue à 94 298 € et la plus chère à 830 000 €. Au m², les prix vont de 1 149 €/m² à 8 333 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Escalquens ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +2,9 % et le nombre de ventes de +25,9 %.
Quel est le loyer au m² à Escalquens ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,1 €/m² pour un appartement et 12,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Escalquens est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.