Prix immobilier à Lauzerville (31650)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 53 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 210 € / m²- Le plus bas
- 2 042 € /m²
- Le plus haut
- 2 379 € /m²
- Prix moyen
- 265 227 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
3 576 € / m²- Le plus bas
- 635 € /m²
- Le plus haut
- 5 535 € /m²
- Prix moyen
- 505 855 €
- Ventes
- 51
Prix de l'immobilier à Lauzerville
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 210 €/m² | 3 576 €/m² | 3 547 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 126 – 2 295 € | 2 861 – 4 127 € | 2 782 – 4 114 € |
| Prix moyen au m² | 2 211 €/m² | 3 386 €/m² | 3 341 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 042 €/m² | 635 €/m² | 635 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 379 €/m² | 5 535 €/m² | 5 535 €/m² |
| Prix de vente médian | 265 226 € | 509 250 € | 505 720 € |
| Prix de vente moyen | 265 227 € | 505 855 € | 496 775 € |
| Vente la moins chère | 245 000 € | 90 000 € | 90 000 € |
| Vente la plus chère | 285 453 € | 885 550 € | 885 550 € |
| Surface moyenne | 120 m² | 153 m² | 152 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 51 | 53 |
53 ventes de logements ont été enregistrées à Lauzerville dans la base DVF, pour un prix médian de 3 547 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 782 €/m² et 4 114 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 265 227 € et une surface moyenne de 120 m².
C'est 24,8 % au-dessus de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 6,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −12,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 885 550 €. Au m², les prix extrêmes vont de 635 €/m² à 5 535 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Lauzerville
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 490 000 €140 m², 11 ventes | 3 711 €/m² |
| 5 pièces et plus | 520 000 €150 m², 37 ventes | 3 305 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Lauzerville est un 5 pièces ou plus : 37 ventes, pour un prix médian de 520 000 € (150 m²). Comptez plutôt 490 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Lauzerville
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 13 ventes (25 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Lauzerville
- Population
- 1 582 hab.
- Densité
- 460 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,0 €/m²entre 11,7 €/m² et 14,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,1 %
- Loyer maison
- 13,9 €/m²entre 10,6 €/m² et 18,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,7 %
- Classement départemental
- 6e / 307du plus cher au moins cher
Lauzerville compte 1 582 habitants, pour une densité de 460 habitants par km². Sur la période, 53 logements y ont été vendus, soit environ 67 ventes par an pour 10 000 habitants.
Lauzerville fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 6e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 210 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 576 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lauzerville
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 042 | 3 261 | 3 094 | – | 7 |
| 2022 | 2 379 | 3 476 | 3 270 | +5,7 % | 13 |
| 2023 | – | 3 738 | 3 738 | +14,3 % | 18 |
| 2024 | – | 3 796 | 3 796 | +1,6 % | 8 |
| 2025 | – | 3 547 | 3 547 | −6,6 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Lauzerville
- Rue du Pastel11 ventes
- Lotissement les Coteaux de la Tuilerie7 ventes
- Impasse du Communal6 ventes
- Lotissement les Coteaux de Marrast6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Auzielle3 255 €/m²
- Aigrefeuille3 404 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville3 180 €/m²
- Labège3 450 €/m²
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille3 338 €/m²
- Odars2 930 €/m²
- Quint-Fonsegrives3 545 €/m²
- Escalquens3 174 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lauzerville ?
Le prix médian est de 3 547 €/m², 2 210 €/m² pour un appartement et 3 576 €/m² pour une maison, d'après 53 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lauzerville ?
La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 885 550 €. Au m², les prix vont de 635 €/m² à 5 535 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lauzerville ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −6,6 % et le nombre de ventes de −12,5 %.
Quel est le loyer au m² à Lauzerville ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,0 €/m² pour un appartement et 13,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Lauzerville est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.