Prix immobilier à Auzielle (31650)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 85 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 384 € / m²- Le plus bas
- 3 064 € /m²
- Le plus haut
- 5 899 € /m²
- Prix moyen
- 188 686 €
- Ventes
- 10
Maison, prix médian
3 172 € / m²- Le plus bas
- 630 € /m²
- Le plus haut
- 5 460 € /m²
- Prix moyen
- 358 085 €
- Ventes
- 75
Prix de l'immobilier à Auzielle
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 384 €/m² | 3 172 €/m² | 3 255 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 354 – 3 528 € | 2 689 – 3 607 € | 2 861 – 3 581 € |
| Prix moyen au m² | 3 637 €/m² | 3 129 €/m² | 3 189 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 064 €/m² | 630 €/m² | 630 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 899 €/m² | 5 460 €/m² | 5 899 €/m² |
| Prix de vente médian | 164 000 € | 365 650 € | 346 240 € |
| Prix de vente moyen | 188 686 € | 358 085 € | 338 156 € |
| Vente la moins chère | 139 500 € | 56 104 € | 56 104 € |
| Vente la plus chère | 260 400 € | 573 350 € | 573 350 € |
| Surface moyenne | 53 m² | 118 m² | 110 m² |
| Nombre de ventes | 10 | 75 | 85 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 255 €/m² à Auzielle, valeur médiane calculée sur 85 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 861 €/m² et 3 581 €/m².
Les appartements (3 384 €/m²) se vendent 6,7 % plus cher au m² que les maisons (3 172 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 358 085 € pour 118 m², contre 188 686 € pour un appartement de 53 m².
C'est 14,5 % au-dessus de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 8,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +70 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 56 104 € et la plus chère à 573 350 €. Au m², les prix extrêmes vont de 630 €/m² à 5 899 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Auzielle
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 157 780 €42 m², 7 ventes | – | 3 407 €/m² | – |
| 3 pièces | – | 262 605 €78 m², 7 ventes | – | 3 372 €/m² |
| 4 pièces | – | 307 635 €90 m², 24 ventes | – | 3 078 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 429 150 €130 m², 43 ventes | – | 3 162 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Auzielle est un 5 pièces ou plus : 43 ventes, pour un prix médian de 429 150 € (130 m²). Comptez plutôt 307 635 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Auzielle
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 33 ventes (39 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Auzielle
- Population
- 1 635 hab.
- Densité
- 352 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,7 €/m²entre 11,9 €/m² et 15,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,9 %
- Loyer maison
- 12,0 €/m²entre 9,5 €/m² et 15,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,5 %
- Classement départemental
- 23e / 307du plus cher au moins cher
Auzielle compte 1 635 habitants, pour une densité de 352 habitants par km². Sur la période, 85 logements y ont été vendus, soit environ 104 ventes par an pour 10 000 habitants.
Auzielle fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 23e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 384 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 172 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Auzielle
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 360 | 2 911 | 2 973 | – | 19 |
| 2022 | 3 421 | 3 729 | 3 617 | +21,7 % | 23 |
| 2023 | 3 564 | 3 221 | 3 238 | −10,5 % | 16 |
| 2024 | 3 321 | 3 140 | 3 230 | −0,2 % | 10 |
| 2025 | 3 353 | 2 720 | 2 965 | −8,2 % | 17 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Auzielle
- 3 053 – 3 065 €
- 3 065 – 3 102 €
- 3 102 – 3 172 €
- 3 172 – 3 384 €
- 3 384 – 3 516 €
Prix au m² par rue à Auzielle
- Allée de Nanbours21 ventes
- Chemin du Caoulet11 ventes
- Chemin Toulousain10 ventes
- Domaine de l'Albarede9 ventes
- Allée de Peyrille6 ventes
- Allée de Pierras6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Lauzerville3 547 €/m²
- Escalquens3 174 €/m²
- Labège3 450 €/m²
- Odars2 930 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville3 180 €/m²
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille3 338 €/m²
- Aigrefeuille3 404 €/m²
- Belberaud3 106 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Auzielle ?
Le prix médian est de 3 255 €/m², 3 384 €/m² pour un appartement et 3 172 €/m² pour une maison, d'après 85 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Auzielle ?
La vente la moins chère s'est conclue à 56 104 € et la plus chère à 573 350 €. Au m², les prix vont de 630 €/m² à 5 899 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Auzielle ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −8,2 % et le nombre de ventes de +70 %.
Quel est le loyer au m² à Auzielle ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,7 €/m² pour un appartement et 12,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Auzielle est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.