Prix immobilier à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille (31570)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 109 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 058 € / m²- Le plus bas
- 2 244 € /m²
- Le plus haut
- 5 343 € /m²
- Prix moyen
- 165 038 €
- Ventes
- 16
Maison, prix médian
3 401 € / m²- Le plus bas
- 330 € /m²
- Le plus haut
- 4 767 € /m²
- Prix moyen
- 402 892 €
- Ventes
- 93
Prix de l'immobilier à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 058 €/m² | 3 401 €/m² | 3 338 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 480 – 3 456 € | 2 984 – 3 810 € | 2 915 – 3 804 € |
| Prix moyen au m² | 3 215 €/m² | 3 364 €/m² | 3 342 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 244 €/m² | 330 €/m² | 330 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 343 €/m² | 4 767 €/m² | 5 343 €/m² |
| Prix de vente médian | 152 500 € | 399 100 € | 387 250 € |
| Prix de vente moyen | 165 038 € | 402 892 € | 367 978 € |
| Vente la moins chère | 105 332 € | 37 248 € | 37 248 € |
| Vente la plus chère | 277 850 € | 664 400 € | 664 400 € |
| Surface moyenne | 55 m² | 123 m² | 113 m² |
| Nombre de ventes | 16 | 93 | 109 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 338 €/m² à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, valeur médiane calculée sur 109 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 915 €/m² et 3 804 €/m².
Les maisons (3 401 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 058 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 402 892 € pour 123 m², celui d'un appartement 165 038 € pour 55 m².
C'est 17,4 % au-dessus de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 1,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −18,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 37 248 € et la plus chère à 664 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 330 €/m² à 5 343 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 134 325 €44 m², 6 ventes | – | 3 276 €/m² | – |
| 3 pièces | 190 000 €62 m², 5 ventes | 197 800 €108 m², 5 ventes | 3 051 €/m² | 2 504 €/m² |
| 4 pièces | – | 359 450 €104 m², 38 ventes | – | 3 548 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 420 000 €131 m², 49 ventes | – | 3 264 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille est un 2 pièces : 6 ventes, pour un prix médian de 134 325 € (44 m²). Comptez plutôt 190 000 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille est un 5 pièces ou plus : 49 ventes, pour un prix médian de 420 000 € (131 m²). Comptez plutôt 359 450 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 750 à 4 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 250 et 3 500 €/m², avec 17 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille
- Population
- 2 576 hab.
- Densité
- 261 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,7 €/m²entre 11,9 €/m² et 15,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,4 %
- Loyer maison
- 12,0 €/m²entre 9,5 €/m² et 15,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,2 %
- Classement départemental
- 15e / 307du plus cher au moins cher
Sainte-Foy-d'Aigrefeuille compte 2 576 habitants, pour une densité de 261 habitants par km². Sur la période, 109 logements y ont été vendus, soit environ 85 ventes par an pour 10 000 habitants.
Sainte-Foy-d'Aigrefeuille fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 15e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 058 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 401 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 788 | 3 302 | 3 344 | – | 24 |
| 2022 | 3 348 | 3 594 | 3 532 | +5,6 % | 27 |
| 2023 | 3 065 | 3 519 | 3 472 | −1,7 % | 18 |
| 2024 | 2 419 | 3 261 | 3 025 | −12,9 % | 22 |
| 2025 | 2 604 | 3 099 | 3 058 | +1,1 % | 18 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille
- 3 016 – 3 082 €
- 3 082 – 3 362 €
- 3 362 – 3 367 €
- 3 367 – 3 679 €
- 3 679 – 3 723 €
Prix au m² par rue à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille
- Avenue Rene Cassin10 ventes
- Rue Claude Nougaro10 ventes
- Avenue Louis Pasteur8 ventes
- Allée des Cavaillons6 ventes
- Rue du Pressoir6 ventes
- Avenue Georges Brassens5 ventes
- Rue du Clos des Vignes5 ventes
- Rue Paul Verlaine5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Préserville3 473 €/m²
- Odars2 930 €/m²
- Saint-Pierre-de-Lages3 326 €/m²
- Aigrefeuille3 404 €/m²
- Auzielle3 255 €/m²
- Lauzerville3 547 €/m²
- Lanta2 824 €/m²
- Escalquens3 174 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille ?
Le prix médian est de 3 338 €/m², 3 058 €/m² pour un appartement et 3 401 €/m² pour une maison, d'après 109 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille ?
La vente la moins chère s'est conclue à 37 248 € et la plus chère à 664 400 €. Au m², les prix vont de 330 €/m² à 5 343 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +1,1 % et le nombre de ventes de −18,2 %.
Quel est le loyer au m² à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,7 €/m² pour un appartement et 12,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.