Prix immobilier à Saint-Pierre-de-Lages (31570)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 33 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 326 € / m²- Le plus bas
- 1 440 € /m²
- Le plus haut
- 5 790 € /m²
- Prix moyen
- 359 946 €
- Ventes
- 33
Prix de l'immobilier à Saint-Pierre-de-Lages
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 326 €/m² | 3 326 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 401 – 3 849 € | 2 401 – 3 849 € |
| Prix moyen au m² | 3 238 €/m² | 3 238 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 440 €/m² | 1 440 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 790 €/m² | 5 790 €/m² |
| Prix de vente médian | 371 800 € | 371 800 € |
| Prix de vente moyen | 359 946 € | 359 946 € |
| Vente la moins chère | 110 000 € | 110 000 € |
| Vente la plus chère | 545 830 € | 545 830 € |
| Surface moyenne | 114 m² | 114 m² |
| Nombre de ventes | 33 | 33 |
33 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Pierre-de-Lages dans la base DVF, pour un prix médian de 3 326 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 401 €/m² et 3 849 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 33 ventes, pour un prix moyen de 359 946 € et une surface moyenne de 114 m².
C'est 17 % au-dessus de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 37,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −28,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 110 000 € et la plus chère à 545 830 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 440 €/m² à 5 790 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Pierre-de-Lages
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 165 000 €72 m², 5 ventes | 2 895 €/m² |
| 4 pièces | 370 000 €101 m², 15 ventes | 3 348 €/m² |
| 5 pièces et plus | 399 000 €136 m², 13 ventes | 3 152 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Pierre-de-Lages est un 4 pièces : 15 ventes, pour un prix médian de 370 000 € (101 m²). Comptez plutôt 399 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Saint-Pierre-de-Lages
- Population
- 886 hab.
- Densité
- 122 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,7 €/m²entre 11,9 €/m² et 15,7 €/m²
- Loyer maison
- 12,0 €/m²entre 9,5 €/m² et 15,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,3 %
- Classement départemental
- 19e / 307du plus cher au moins cher
Saint-Pierre-de-Lages compte 886 habitants, pour une densité de 122 habitants par km². Sur la période, 33 logements y ont été vendus, soit environ 74 ventes par an pour 10 000 habitants.
Saint-Pierre-de-Lages fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 19e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 326 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Pierre-de-Lages
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 352 | 2 352 | – | 7 |
| 2022 | – | 3 500 | 3 500 | +48,8 % | 10 |
| 2023 | – | 3 816 | 3 816 | +9 % | 7 |
| 2024 | – | 4 318 | 4 318 | +13,2 % | 4 |
| 2025 | – | 2 401 | 2 401 | −44,4 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Pierre-de-Lages
- Route de Toulouse7 ventes
- Chemin des Perrieres6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Lanta2 824 €/m²
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille3 338 €/m²
- Aigrefeuille3 404 €/m²
- Drémil-Lafage3 221 €/m²
- Vallesvilles3 356 €/m²
- Préserville3 473 €/m²
- Lauzerville3 547 €/m²
- Gauré2 856 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Pierre-de-Lages ?
Le prix médian est de 3 326 €/m² et 3 326 €/m² pour une maison, d'après 33 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Pierre-de-Lages ?
La vente la moins chère s'est conclue à 110 000 € et la plus chère à 545 830 €. Au m², les prix vont de 1 440 €/m² à 5 790 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Pierre-de-Lages ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −37,1 % et le nombre de ventes de −28,6 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Pierre-de-Lages ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,7 €/m² pour un appartement et 12,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).