Prix immobilier à Gauré (31590)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 21 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 856 € / m²- Le plus bas
- 959 € /m²
- Le plus haut
- 3 977 € /m²
- Prix moyen
- 333 098 €
- Ventes
- 21
Prix de l'immobilier à Gauré
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 856 €/m² | 2 856 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 359 – 3 197 € | 2 359 – 3 197 € |
| Prix moyen au m² | 2 828 €/m² | 2 828 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 959 €/m² | 959 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 977 €/m² | 3 977 €/m² |
| Prix de vente médian | 311 185 € | 311 185 € |
| Prix de vente moyen | 333 098 € | 333 098 € |
| Vente la moins chère | 92 000 € | 92 000 € |
| Vente la plus chère | 804 300 € | 804 300 € |
| Surface moyenne | 123 m² | 123 m² |
| Nombre de ventes | 21 | 21 |
21 ventes de logements ont été enregistrées à Gauré dans la base DVF, pour un prix médian de 2 856 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 359 €/m² et 3 197 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 21 ventes, pour un prix moyen de 333 098 € et une surface moyenne de 123 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2021 et 2022, le prix médian au m² a baissé de 7,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +14,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 92 000 € et la plus chère à 804 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 959 €/m² à 3 977 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Gauré
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 330 192 €100 m², 12 ventes | 2 959 €/m² |
| 5 pièces et plus | 464 400 €156 m², 5 ventes | 2 643 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Gauré est un 4 pièces : 12 ventes, pour un prix médian de 330 192 € (100 m²). Comptez plutôt 464 400 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Gauré
- Population
- 464 hab.
- Densité
- 34 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,7 €/m²entre 11,9 €/m² et 15,7 €/m²
- Loyer maison
- 11,0 €/m²entre 8,3 €/m² et 14,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,6 %
- Classement départemental
- 58e / 307du plus cher au moins cher
Gauré compte 464 habitants, pour une densité de 34 habitants par km². Sur la période, 21 logements y ont été vendus, soit environ 91 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Gauré se classe 58e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 856 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Gauré
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 3 197 | 3 197 | – | 7 |
| 2022 | – | 2 955 | 2 955 | −7,6 % | 8 |
| 2023 | – | 2 222 | 2 222 | −24,8 % | 1 |
| 2024 | – | 2 643 | 2 643 | +18,9 % | 1 |
| 2025 | – | 2 834 | 2 834 | +7,2 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Vallesvilles3 356 €/m²
- Saint-Pierre2 917 €/m²
- Lavalette2 796 €/m²
- Drémil-Lafage3 221 €/m²
- Saint-Marcel-Paulel2 854 €/m²
- Mons3 612 €/m²
- Verfeil2 597 €/m²
- Saint-Pierre-de-Lages3 326 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Gauré ?
Le prix médian est de 2 856 €/m² et 2 856 €/m² pour une maison, d'après 21 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Gauré ?
La vente la moins chère s'est conclue à 92 000 € et la plus chère à 804 300 €. Au m², les prix vont de 959 €/m² à 3 977 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Gauré ?
Entre 2021 et 2022, le prix médian au m² a évolué de −7,6 % et le nombre de ventes de +14,3 %.
Quel est le loyer au m² à Gauré ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,7 €/m² pour un appartement et 11,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).