Prix immobilier à Vallesvilles (31570)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 14 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 356 € / m²- Le plus bas
- 2 131 € /m²
- Le plus haut
- 5 250 € /m²
- Prix moyen
- 412 413 €
- Ventes
- 14
Prix de l'immobilier à Vallesvilles
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 356 €/m² | 3 356 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 996 – 4 014 € | 2 996 – 4 014 € |
| Prix moyen au m² | 3 423 €/m² | 3 423 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 131 €/m² | 2 131 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 250 €/m² | 5 250 €/m² |
| Prix de vente médian | 371 500 € | 371 500 € |
| Prix de vente moyen | 412 413 € | 412 413 € |
| Vente la moins chère | 205 000 € | 205 000 € |
| Vente la plus chère | 666 870 € | 666 870 € |
| Surface moyenne | 122 m² | 122 m² |
| Nombre de ventes | 14 | 14 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 356 €/m² à Vallesvilles, valeur médiane calculée sur 14 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 996 €/m² et 4 014 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 14 ventes, pour un prix moyen de 412 413 € et une surface moyenne de 122 m².
C'est 18 % au-dessus de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 205 000 € et la plus chère à 666 870 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 131 €/m² à 5 250 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Vallesvilles
- Population
- 462 hab.
- Densité
- 56 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,7 €/m²entre 11,9 €/m² et 15,7 €/m²
- Loyer maison
- 12,0 €/m²entre 9,5 €/m² et 15,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,3 %
Vallesvilles compte 462 habitants, pour une densité de 56 habitants par km². Sur la période, 14 logements y ont été vendus, soit environ 61 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 356 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Vallesvilles
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 3 065 | 3 065 | – | 5 |
| 2022 | – | 3 790 | 3 790 | +23,7 % | 2 |
| 2023 | – | 4 116 | 4 116 | +8,6 % | 4 |
| 2024 | – | 2 131 | 2 131 | −48,2 % | 1 |
| 2025 | – | 3 133 | 3 133 | +47 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Gauré2 856 €/m²
- Saint-Pierre-de-Lages3 326 €/m²
- Drémil-Lafage3 221 €/m²
- Lanta2 824 €/m²
- Saint-Pierre2 917 €/m²
- Bourg-Saint-Bernard2 427 €/m²
- Aigrefeuille3 404 €/m²
- Saussens2 694 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Vallesvilles ?
Le prix médian est de 3 356 €/m² et 3 356 €/m² pour une maison, d'après 14 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Vallesvilles ?
La vente la moins chère s'est conclue à 205 000 € et la plus chère à 666 870 €. Au m², les prix vont de 2 131 €/m² à 5 250 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Vallesvilles ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Vallesvilles ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,7 €/m² pour un appartement et 12,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).