Prix immobilier à Drémil-Lafage (31280)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 115 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 307 € / m²- Le plus bas
- 2 348 € /m²
- Le plus haut
- 3 778 € /m²
- Prix moyen
- 224 984 €
- Ventes
- 14
Maison, prix médian
3 206 € / m²- Le plus bas
- 658 € /m²
- Le plus haut
- 8 438 € /m²
- Prix moyen
- 401 101 €
- Ventes
- 101
Prix de l'immobilier à Drémil-Lafage
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 307 €/m² | 3 206 €/m² | 3 221 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 036 – 3 610 € | 2 610 – 3 703 € | 2 633 – 3 690 € |
| Prix moyen au m² | 3 251 €/m² | 3 236 €/m² | 3 238 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 348 €/m² | 658 €/m² | 658 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 778 €/m² | 8 438 €/m² | 8 438 €/m² |
| Prix de vente médian | 214 503 € | 370 500 € | 355 020 € |
| Prix de vente moyen | 224 984 € | 401 101 € | 379 660 € |
| Vente la moins chère | 133 762 € | 87 500 € | 87 500 € |
| Vente la plus chère | 325 818 € | 1 124 000 € | 1 124 000 € |
| Surface moyenne | 70 m² | 130 m² | 122 m² |
| Nombre de ventes | 14 | 101 | 115 |
À Drémil-Lafage, le prix médian constaté est de 3 221 €/m², tous logements confondus, d'après 115 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 633 €/m² et 3 690 €/m².
Les appartements (3 307 €/m²) se vendent 3,2 % plus cher au m² que les maisons (3 206 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 401 101 € pour 130 m², contre 224 984 € pour un appartement de 70 m².
C'est 13,3 % au-dessus de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 5,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +15 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 87 500 € et la plus chère à 1 124 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 658 €/m² à 8 438 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Drémil-Lafage
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 214 503 €68 m², 8 ventes | – | 3 203 €/m² | – |
| 4 pièces | – | 349 906 €104 m², 46 ventes | – | 3 290 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 403 000 €135 m², 49 ventes | – | 3 053 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Drémil-Lafage est un 5 pièces ou plus : 49 ventes, pour un prix médian de 403 000 € (135 m²). Comptez plutôt 349 906 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Drémil-Lafage
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 32 ventes (28 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Drémil-Lafage
- Population
- 2 608 hab.
- Densité
- 208 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,7 €/m²entre 11,9 €/m² et 15,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,0 %
- Loyer maison
- 12,0 €/m²entre 9,5 €/m² et 15,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,5 %
- Classement départemental
- 25e / 307du plus cher au moins cher
Drémil-Lafage compte 2 608 habitants, pour une densité de 208 habitants par km². Sur la période, 115 logements y ont été vendus, soit environ 88 ventes par an pour 10 000 habitants.
Drémil-Lafage fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 25e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 307 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 206 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Drémil-Lafage
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 258 | 3 322 | 3 322 | – | 31 |
| 2022 | 3 032 | 3 514 | 3 514 | +5,8 % | 23 |
| 2023 | 3 448 | 3 335 | 3 400 | −3,2 % | 18 |
| 2024 | 2 772 | 2 970 | 2 960 | −12,9 % | 20 |
| 2025 | 3 756 | 2 778 | 2 784 | −5,9 % | 23 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Drémil-Lafage
- 2 597 – 2 628 €
- 2 628 – 2 926 €
- 2 926 – 2 970 €
- 2 970 – 3 234 €
- 3 234 – 3 527 €
Prix au m² par rue à Drémil-Lafage
- Chemin de Chastel12 ventes
- Avenue de Lanta9 ventes
- Rue du Moussard9 ventes
- Route de Castres6 ventes
- Rue du Colombier6 ventes
- Rue de la Chenaie5 ventes
- Rue du Coteau de France5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Flourens3 363 €/m²
- Aigrefeuille3 404 €/m²
- Mons3 612 €/m²
- Saint-Pierre-de-Lages3 326 €/m²
- Gauré2 856 €/m²
- Vallesvilles3 356 €/m²
- Lauzerville3 547 €/m²
- Lavalette2 796 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Drémil-Lafage ?
Le prix médian est de 3 221 €/m², 3 307 €/m² pour un appartement et 3 206 €/m² pour une maison, d'après 115 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Drémil-Lafage ?
La vente la moins chère s'est conclue à 87 500 € et la plus chère à 1 124 000 €. Au m², les prix vont de 658 €/m² à 8 438 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Drémil-Lafage ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −5,9 % et le nombre de ventes de +15 %.
Quel est le loyer au m² à Drémil-Lafage ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,7 €/m² pour un appartement et 12,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Drémil-Lafage est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.