Prix immobilier à Bourg-Saint-Bernard (31570)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 57 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 590 € / m²- Le plus bas
- 1 350 € /m²
- Le plus haut
- 1 908 € /m²
- Prix moyen
- 184 637 €
- Ventes
- 3
Maison, prix médian
2 546 € / m²- Le plus bas
- 577 € /m²
- Le plus haut
- 4 098 € /m²
- Prix moyen
- 265 342 €
- Ventes
- 54
Prix de l'immobilier à Bourg-Saint-Bernard
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 590 €/m² | 2 546 €/m² | 2 427 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 470 – 1 749 € | 1 688 – 2 945 € | 1 683 – 2 935 € |
| Prix moyen au m² | 1 616 €/m² | 2 401 €/m² | 2 359 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 350 €/m² | 577 €/m² | 577 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 908 €/m² | 4 098 €/m² | 4 098 €/m² |
| Prix de vente médian | 211 410 € | 264 000 € | 261 000 € |
| Prix de vente moyen | 184 637 € | 265 342 € | 261 095 € |
| Vente la moins chère | 94 500 € | 65 000 € | 65 000 € |
| Vente la plus chère | 248 000 € | 789 000 € | 789 000 € |
| Surface moyenne | 111 m² | 116 m² | 115 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 54 | 57 |
À Bourg-Saint-Bernard, le prix médian constaté est de 2 427 €/m², tous logements confondus, d'après 57 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 683 €/m² et 2 935 €/m².
Les maisons (2 546 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 590 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 265 342 € pour 116 m², celui d'un appartement 184 637 € pour 111 m².
C'est 14,6 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 27,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −36,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 65 000 € et la plus chère à 789 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 577 €/m² à 4 098 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Bourg-Saint-Bernard
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 135 000 €75 m², 11 ventes | 1 683 €/m² |
| 4 pièces | 282 590 €96 m², 27 ventes | 2 604 €/m² |
| 5 pièces et plus | 307 500 €150 m², 15 ventes | 2 610 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Bourg-Saint-Bernard est un 4 pièces : 27 ventes, pour un prix médian de 282 590 € (96 m²). Comptez plutôt 307 500 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Bourg-Saint-Bernard
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 16 ventes (28 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Bourg-Saint-Bernard
- Population
- 1 125 hab.
- Densité
- 68 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,2 €/m²entre 9,3 €/m² et 13,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 8,4 %
- Loyer maison
- 8,6 €/m²entre 6,6 €/m² et 11,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,1 %
- Classement départemental
- 149e / 307du plus cher au moins cher
Bourg-Saint-Bernard compte 1 125 habitants, pour une densité de 68 habitants par km². Sur la période, 57 logements y ont été vendus, soit environ 101 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Bourg-Saint-Bernard se classe 149e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 590 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 546 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Bourg-Saint-Bernard
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 590 | 2 703 | 2 528 | – | 13 |
| 2022 | – | 2 948 | 2 948 | +16,6 % | 11 |
| 2023 | 1 908 | 2 630 | 2 610 | −11,5 % | 15 |
| 2024 | – | 1 701 | 1 701 | −34,8 % | 11 |
| 2025 | 1 350 | 2 516 | 2 165 | +27,3 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Bourg-Saint-Bernard
- Rue des Violettes9 ventes
- Rue des Jardins6 ventes
- Rue du Lauragais5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saussens2 694 €/m²
- Prunet2 393 €/m²
- Francarville1 972 €/m²
- Vallesvilles3 356 €/m²
- Vendine2 526 €/m²
- Gauré2 856 €/m²
- Lanta2 824 €/m²
- Mascarville1 353 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bourg-Saint-Bernard ?
Le prix médian est de 2 427 €/m², 1 590 €/m² pour un appartement et 2 546 €/m² pour une maison, d'après 57 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Bourg-Saint-Bernard ?
La vente la moins chère s'est conclue à 65 000 € et la plus chère à 789 000 €. Au m², les prix vont de 577 €/m² à 4 098 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Bourg-Saint-Bernard ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +27,3 % et le nombre de ventes de −36,4 %.
Quel est le loyer au m² à Bourg-Saint-Bernard ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,2 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Bourg-Saint-Bernard est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 8,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.