Prix immobilier à Prunet (31460)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 12 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 393 € / m²- Le plus bas
- 1 370 € /m²
- Le plus haut
- 3 201 € /m²
- Prix moyen
- 302 014 €
- Ventes
- 12
Prix de l'immobilier à Prunet
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 393 €/m² | 2 393 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 938 – 2 830 € | 1 938 – 2 830 € |
| Prix moyen au m² | 2 389 €/m² | 2 389 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 370 €/m² | 1 370 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 201 €/m² | 3 201 €/m² |
| Prix de vente médian | 312 175 € | 312 175 € |
| Prix de vente moyen | 302 014 € | 302 014 € |
| Vente la moins chère | 100 000 € | 100 000 € |
| Vente la plus chère | 480 200 € | 480 200 € |
| Surface moyenne | 123 m² | 123 m² |
| Nombre de ventes | 12 | 12 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 393 €/m² à Prunet, valeur médiane calculée sur 12 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 938 €/m² et 2 830 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 12 ventes, pour un prix moyen de 302 014 € et une surface moyenne de 123 m².
C'est 15,8 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 480 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 370 €/m² à 3 201 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Prunet
- Population
- 153 hab.
- Densité
- 33 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,8 €/m²entre 9,4 €/m² et 14,7 €/m²
- Loyer maison
- 8,6 €/m²entre 6,6 €/m² et 11,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,3 %
Prunet compte 153 habitants, pour une densité de 33 habitants par km². Sur la période, 12 logements y ont été vendus, soit environ 157 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 393 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Prunet
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 940 | 1 940 | – | 5 |
| 2022 | – | 3 147 | 3 147 | +62,2 % | 2 |
| 2023 | – | 2 292 | 2 292 | −27,2 % | 2 |
| 2024 | – | 2 836 | 2 836 | +23,7 % | 2 |
| 2025 | – | 2 086 | 2 086 | −26,4 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Saussens2 694 €/m²
- Francarville1 972 €/m²
- Vendine2 526 €/m²
- Bourg-Saint-Bernard2 427 €/m²
- Mascarville1 353 €/m²
- Loubens-Lauragais2 196 €/m²
- Albiac2 349 €/m²
- Maureville2 713 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Prunet ?
Le prix médian est de 2 393 €/m² et 2 393 €/m² pour une maison, d'après 12 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Prunet ?
La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 480 200 €. Au m², les prix vont de 1 370 €/m² à 3 201 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Prunet ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Prunet ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,8 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).