Prix immobilier à Vendine (31460)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 9 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 526 € / m²- Le plus bas
- 833 € /m²
- Le plus haut
- 3 132 € /m²
- Prix moyen
- 263 420 €
- Ventes
- 9
Prix de l'immobilier à Vendine
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 526 €/m² | 2 526 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 141 – 2 575 € | 2 141 – 2 575 € |
| Prix moyen au m² | 2 297 €/m² | 2 297 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 833 €/m² | 833 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 132 €/m² | 3 132 €/m² |
| Prix de vente médian | 246 000 € | 246 000 € |
| Prix de vente moyen | 263 420 € | 263 420 € |
| Vente la moins chère | 85 000 € | 85 000 € |
| Vente la plus chère | 420 570 € | 420 570 € |
| Surface moyenne | 115 m² | 115 m² |
| Nombre de ventes | 9 | 9 |
À Vendine, le prix médian constaté est de 2 526 €/m², tous logements confondus, d'après 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 141 €/m² et 2 575 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 9 ventes, pour un prix moyen de 263 420 € et une surface moyenne de 115 m².
C'est 11,2 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 85 000 € et la plus chère à 420 570 €. Au m², les prix extrêmes vont de 833 €/m² à 3 132 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Vendine
- Population
- 269 hab.
- Densité
- 94 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,6 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,8 €/m²
- Loyer maison
- 9,4 €/m²entre 7,1 €/m² et 12,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,4 %
Vendine compte 269 habitants, pour une densité de 94 habitants par km². Sur la période, 9 logements y ont été vendus, soit environ 84 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 526 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Vendine
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 982 | 1 982 | – | 2 |
| 2022 | – | 2 665 | 2 665 | +34,5 % | 2 |
| 2024 | – | 2 388 | 2 388 | −10,4 % | 1 |
| 2025 | – | 2 335 | 2 335 | −2,2 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Francarville1 972 €/m²
- Loubens-Lauragais2 196 €/m²
- Prunet2 393 €/m²
- Saussens2 694 €/m²
- Mascarville1 353 €/m²
- Albiac2 349 €/m²
- Bourg-Saint-Bernard2 427 €/m²
- Le Faget1 791 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Vendine ?
Le prix médian est de 2 526 €/m² et 2 526 €/m² pour une maison, d'après 9 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Vendine ?
La vente la moins chère s'est conclue à 85 000 € et la plus chère à 420 570 €. Au m², les prix vont de 833 €/m² à 3 132 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Vendine ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Vendine ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,6 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).