Prix immobilier à Loubens-Lauragais (31460)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 31 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 671 € / m²- Le plus bas
- 1 667 € /m²
- Le plus haut
- 1 675 € /m²
- Prix moyen
- 117 000 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
2 275 € / m²- Le plus bas
- 875 € /m²
- Le plus haut
- 4 701 € /m²
- Prix moyen
- 287 452 €
- Ventes
- 29
Prix de l'immobilier à Loubens-Lauragais
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 671 €/m² | 2 275 €/m² | 2 196 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 669 – 1 673 € | 1 750 – 3 055 € | 1 671 – 3 005 € |
| Prix moyen au m² | 1 671 €/m² | 2 418 €/m² | 2 370 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 667 €/m² | 875 €/m² | 875 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 675 €/m² | 4 701 €/m² | 4 701 €/m² |
| Prix de vente médian | 117 000 € | 278 300 € | 265 000 € |
| Prix de vente moyen | 117 000 € | 287 452 € | 276 455 € |
| Vente la moins chère | 95 000 € | 55 000 € | 55 000 € |
| Vente la plus chère | 139 000 € | 564 300 € | 564 300 € |
| Surface moyenne | 70 m² | 119 m² | 116 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 29 | 31 |
À Loubens-Lauragais, le prix médian constaté est de 2 196 €/m², tous logements confondus, d'après 31 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 671 €/m² et 3 005 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 117 000 € et une surface moyenne de 70 m².
C'est 22,8 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2021 et 2024, le prix médian au m² a augmenté de 26,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −53,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 564 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 875 €/m² à 4 701 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Loubens-Lauragais
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 285 290 €106 m², 10 ventes | 2 594 €/m² |
| 4 pièces | 352 445 €126 m², 8 ventes | 2 910 €/m² |
| 5 pièces et plus | 278 300 €165 m², 7 ventes | 2 029 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Loubens-Lauragais est un 3 pièces : 10 ventes, pour un prix médian de 285 290 € (106 m²). Comptez plutôt 352 445 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Loubens-Lauragais
- Population
- 454 hab.
- Densité
- 70 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,2 €/m²entre 9,3 €/m² et 13,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 8,0 %
- Loyer maison
- 8,6 €/m²entre 6,6 €/m² et 11,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,6 %
- Classement départemental
- 184e / 307du plus cher au moins cher
Loubens-Lauragais compte 454 habitants, pour une densité de 70 habitants par km². Sur la période, 31 logements y ont été vendus, soit environ 137 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Loubens-Lauragais se classe 184e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 671 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 275 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Loubens-Lauragais
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 675 | 2 112 | 2 029 | – | 13 |
| 2022 | 1 667 | 3 500 | 3 157 | +55,6 % | 4 |
| 2023 | – | 2 229 | 2 229 | −29,4 % | 4 |
| 2024 | – | 2 570 | 2 570 | +15,3 % | 6 |
| 2025 | – | 2 144 | 2 144 | −16,6 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Vendine2 526 €/m²
- Albiac2 349 €/m²
- Mascarville1 353 €/m²
- Francarville1 972 €/m²
- Le Faget1 791 €/m²
- La Salvetat-Lauragais2 484 €/m²
- Prunet2 393 €/m²
- Saussens2 694 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Loubens-Lauragais ?
Le prix médian est de 2 196 €/m², 1 671 €/m² pour un appartement et 2 275 €/m² pour une maison, d'après 31 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Loubens-Lauragais ?
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 564 300 €. Au m², les prix vont de 875 €/m² à 4 701 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Loubens-Lauragais ?
Entre 2021 et 2024, le prix médian au m² a évolué de +26,7 % et le nombre de ventes de −53,8 %.
Quel est le loyer au m² à Loubens-Lauragais ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,2 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Loubens-Lauragais est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 8,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.