Prix immobilier à Mascarville (31460)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 4 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 353 € / m²- Le plus bas
- 1 151 € /m²
- Le plus haut
- 2 304 € /m²
- Prix moyen
- 248 795 €
- Ventes
- 4
Prix de l'immobilier à Mascarville
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 353 €/m² | 1 353 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 288 – 1 606 € | 1 288 – 1 606 € |
| Prix moyen au m² | 1 540 €/m² | 1 540 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 151 €/m² | 1 151 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 304 €/m² | 2 304 €/m² |
| Prix de vente médian | 196 740 € | 196 740 € |
| Prix de vente moyen | 248 795 € | 248 795 € |
| Vente la moins chère | 140 000 € | 140 000 € |
| Vente la plus chère | 461 700 € | 461 700 € |
| Surface moyenne | 180 m² | 180 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 4 |
À Mascarville, le prix médian constaté est de 1 353 €/m², tous logements confondus, d'après 4 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 288 €/m² et 1 606 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 4 ventes, pour un prix moyen de 248 795 € et une surface moyenne de 180 m².
C'est 52,4 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 140 000 € et la plus chère à 461 700 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 151 €/m² à 2 304 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Mascarville
- Population
- 179 hab.
- Densité
- 34 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,2 €/m²entre 9,3 €/m² et 13,3 €/m²
- Loyer maison
- 8,6 €/m²entre 6,6 €/m² et 11,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,7 %
Mascarville compte 179 habitants, pour une densité de 34 habitants par km². Sur la période, 4 logements y ont été vendus, soit environ 112 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 353 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Mascarville
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Mascarville
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 818 | 1 818 | – | 2 |
| 2024 | – | 1 262 | 1 262 | −30,6 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Albiac2 349 €/m²
- Caraman2 346 €/m²
- Loubens-Lauragais2 196 €/m²
- Francarville1 972 €/m²
- Prunet2 393 €/m²
- Vendine2 526 €/m²
- La Salvetat-Lauragais2 484 €/m²
- Maureville2 713 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Mascarville ?
Le prix médian est de 1 353 €/m² et 1 353 €/m² pour une maison, d'après 4 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Mascarville ?
La vente la moins chère s'est conclue à 140 000 € et la plus chère à 461 700 €. Au m², les prix vont de 1 151 €/m² à 2 304 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Mascarville ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Mascarville ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,2 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).