Prix immobilier à Maureville (31460)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 12 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 713 € / m²- Le plus bas
- 1 398 € /m²
- Le plus haut
- 4 465 € /m²
- Prix moyen
- 319 777 €
- Ventes
- 12
Prix de l'immobilier à Maureville
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 713 €/m² | 2 713 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 237 – 3 800 € | 2 237 – 3 800 € |
| Prix moyen au m² | 2 900 €/m² | 2 900 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 398 €/m² | 1 398 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 465 €/m² | 4 465 €/m² |
| Prix de vente médian | 331 650 € | 331 650 € |
| Prix de vente moyen | 319 777 € | 319 777 € |
| Vente la moins chère | 165 000 € | 165 000 € |
| Vente la plus chère | 475 540 € | 475 540 € |
| Surface moyenne | 112 m² | 112 m² |
| Nombre de ventes | 12 | 12 |
À Maureville, le prix médian constaté est de 2 713 €/m², tous logements confondus, d'après 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 237 €/m² et 3 800 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 12 ventes, pour un prix moyen de 319 777 € et une surface moyenne de 112 m².
C'est 4,6 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 165 000 € et la plus chère à 475 540 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 398 €/m² à 4 465 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Maureville
- Population
- 296 hab.
- Densité
- 29 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,8 €/m²entre 10,6 €/m² et 13,0 €/m²
- Loyer maison
- 9,3 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,1 %
Maureville compte 296 habitants, pour une densité de 29 habitants par km². Sur la période, 12 logements y ont été vendus, soit environ 101 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 713 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Maureville
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 861 | 2 861 | – | 3 |
| 2022 | – | 4 064 | 4 064 | +42 % | 3 |
| 2023 | – | 2 062 | 2 062 | −49,3 % | 4 |
| 2025 | – | 2 342 | 2 342 | +13,6 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Aurin1 717 €/m²
- Caraman2 346 €/m²
- Caragoudes2 539 €/m²
- Tarabel2 583 €/m²
- Mascarville1 353 €/m²
- Ségreville3 010 €/m²
- Prunet2 393 €/m²
- Mourvilles-Basses2 135 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Maureville ?
Le prix médian est de 2 713 €/m² et 2 713 €/m² pour une maison, d'après 12 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Maureville ?
La vente la moins chère s'est conclue à 165 000 € et la plus chère à 475 540 €. Au m², les prix vont de 1 398 €/m² à 4 465 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Maureville ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Maureville ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,8 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).