Prix immobilier à Ségreville (31460)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 9 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 010 € / m²- Le plus bas
- 1 625 € /m²
- Le plus haut
- 4 333 € /m²
- Prix moyen
- 342 434 €
- Ventes
- 9
Prix de l'immobilier à Ségreville
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 010 €/m² | 3 010 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 861 – 3 333 € | 2 861 – 3 333 € |
| Prix moyen au m² | 3 006 €/m² | 3 006 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 625 €/m² | 1 625 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 333 €/m² | 4 333 €/m² |
| Prix de vente médian | 334 100 € | 334 100 € |
| Prix de vente moyen | 342 434 € | 342 434 € |
| Vente la moins chère | 195 000 € | 195 000 € |
| Vente la plus chère | 496 600 € | 496 600 € |
| Surface moyenne | 117 m² | 117 m² |
| Nombre de ventes | 9 | 9 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 010 €/m² à Ségreville, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 861 €/m² et 3 333 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 9 ventes, pour un prix moyen de 342 434 € et une surface moyenne de 117 m².
C'est 5,9 % au-dessus de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 195 000 € et la plus chère à 496 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 625 €/m² à 4 333 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Ségreville
- Population
- 329 hab.
- Densité
- 66 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,2 €/m²entre 9,3 €/m² et 13,3 €/m²
- Loyer maison
- 9,3 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,7 %
Ségreville compte 329 habitants, pour une densité de 66 habitants par km². Sur la période, 9 logements y ont été vendus, soit environ 68 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 010 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Ségreville
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | – | 3 196 | 3 196 | – | 2 |
| 2023 | – | 3 833 | 3 833 | +19,9 % | 2 |
| 2024 | – | 2 861 | 2 861 | −25,4 % | 3 |
| 2025 | – | 2 702 | 2 702 | −5,6 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Toutens2 834 €/m²
- Beauville2 360 €/m²
- Saint-Germier818 €/m²
- Caragoudes2 539 €/m²
- Cessales2 467 €/m²
- Cambiac2 478 €/m²
- Mourvilles-Basses2 135 €/m²
- Maurens1 867 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Ségreville ?
Le prix médian est de 3 010 €/m² et 3 010 €/m² pour une maison, d'après 9 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Ségreville ?
La vente la moins chère s'est conclue à 195 000 € et la plus chère à 496 600 €. Au m², les prix vont de 1 625 €/m² à 4 333 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Ségreville ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Ségreville ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,2 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).