Prix immobilier à Cessales (31290)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 3 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 467 € / m²- Le plus bas
- 1 903 € /m²
- Le plus haut
- 3 206 € /m²
- Prix moyen
- 352 367 €
- Ventes
- 3
Prix de l'immobilier à Cessales
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 467 €/m² | 2 467 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 185 – 2 836 € | 2 185 – 2 836 € |
| Prix moyen au m² | 2 525 €/m² | 2 525 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 903 €/m² | 1 903 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 206 €/m² | 3 206 €/m² |
| Prix de vente médian | 342 600 € | 342 600 € |
| Prix de vente moyen | 352 367 € | 352 367 € |
| Vente la moins chère | 333 000 € | 333 000 € |
| Vente la plus chère | 381 500 € | 381 500 € |
| Surface moyenne | 145 m² | 145 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 3 |
3 ventes de logements ont été enregistrées à Cessales dans la base DVF, pour un prix médian de 2 467 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 185 €/m² et 2 836 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 3 ventes, pour un prix moyen de 352 367 € et une surface moyenne de 145 m².
C'est 13,2 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 333 000 € et la plus chère à 381 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 903 €/m² à 3 206 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Cessales
- Population
- 168 hab.
- Densité
- 50 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,8 €/m²entre 8,0 €/m² et 12,0 €/m²
- Loyer maison
- 8,6 €/m²entre 6,6 €/m² et 11,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,2 %
Cessales compte 168 habitants, pour une densité de 50 habitants par km². Sur la période, 3 logements y ont été vendus, soit environ 89 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 467 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cessales
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 467 | 2 467 | – | 1 |
| 2023 | – | 2 554 | 2 554 | +3,5 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Saint-Germier818 €/m²
- Toutens2 834 €/m²
- Trébons-sur-la-Grasse2 417 €/m²
- Saint-Vincent2 174 €/m²
- Beauville2 360 €/m²
- Ségreville3 010 €/m²
- Vallègue2 700 €/m²
- Mourvilles-Basses2 135 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cessales ?
Le prix médian est de 2 467 €/m² et 2 467 €/m² pour une maison, d'après 3 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cessales ?
La vente la moins chère s'est conclue à 333 000 € et la plus chère à 381 500 €. Au m², les prix vont de 1 903 €/m² à 3 206 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cessales ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Cessales ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,8 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).