Prix immobilier à Trébons-sur-la-Grasse (31290)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 26 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 417 € / m²- Le plus bas
- 802 € /m²
- Le plus haut
- 6 883 € /m²
- Prix moyen
- 278 996 €
- Ventes
- 26
Prix de l'immobilier à Trébons-sur-la-Grasse
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 417 €/m² | 2 417 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 460 – 3 043 € | 1 460 – 3 043 € |
| Prix moyen au m² | 2 458 €/m² | 2 458 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 802 €/m² | 802 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 883 €/m² | 6 883 €/m² |
| Prix de vente médian | 318 750 € | 318 750 € |
| Prix de vente moyen | 278 996 € | 278 996 € |
| Vente la moins chère | 45 000 € | 45 000 € |
| Vente la plus chère | 481 781 € | 481 781 € |
| Surface moyenne | 117 m² | 117 m² |
| Nombre de ventes | 26 | 26 |
26 ventes de logements ont été enregistrées à Trébons-sur-la-Grasse dans la base DVF, pour un prix médian de 2 417 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 460 €/m² et 3 043 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 26 ventes, pour un prix moyen de 278 996 € et une surface moyenne de 117 m².
C'est 15 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 24,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −14,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 481 781 €. Au m², les prix extrêmes vont de 802 €/m² à 6 883 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Trébons-sur-la-Grasse
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 308 900 €82 m², 8 ventes | 3 004 €/m² |
| 5 pièces et plus | 362 110 €145 m², 13 ventes | 2 327 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Trébons-sur-la-Grasse est un 5 pièces ou plus : 13 ventes, pour un prix médian de 362 110 € (145 m²).
Loyers, rentabilité et population à Trébons-sur-la-Grasse
- Population
- 505 hab.
- Densité
- 46 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,7 €/m²entre 10,0 €/m² et 13,7 €/m²
- Loyer maison
- 9,3 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,6 %
- Classement départemental
- 153e / 307du plus cher au moins cher
Trébons-sur-la-Grasse compte 505 habitants, pour une densité de 46 habitants par km². Sur la période, 26 logements y ont été vendus, soit environ 103 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Trébons-sur-la-Grasse se classe 153e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 417 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Trébons-sur-la-Grasse
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 428 | 2 428 | – | 4 |
| 2022 | – | 2 604 | 2 604 | +7,2 % | 8 |
| 2023 | – | 2 925 | 2 925 | +12,3 % | 7 |
| 2024 | – | 1 764 | 1 764 | −39,7 % | 1 |
| 2025 | – | 2 218 | 2 218 | +25,7 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Trébons-sur-la-Grasse
- Chemin d'En Cruzel5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Germier818 €/m²
- Cessales2 467 €/m²
- Montgaillard-Lauragais2 345 €/m²
- Saint-Vincent2 174 €/m²
- Vallègue2 700 €/m²
- Mauremont2 438 €/m²
- Toutens2 834 €/m²
- Varennes2 952 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Trébons-sur-la-Grasse ?
Le prix médian est de 2 417 €/m² et 2 417 €/m² pour une maison, d'après 26 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Trébons-sur-la-Grasse ?
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 481 781 €. Au m², les prix vont de 802 €/m² à 6 883 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Trébons-sur-la-Grasse ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −24,2 % et le nombre de ventes de −14,3 %.
Quel est le loyer au m² à Trébons-sur-la-Grasse ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,7 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).