Prix immobilier à Saint-Vincent (31290)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 6 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 174 € / m²- Le plus bas
- 1 275 € /m²
- Le plus haut
- 2 768 € /m²
- Prix moyen
- 337 867 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier à Saint-Vincent
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 174 €/m² | 2 174 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 910 – 2 603 € | 1 910 – 2 603 € |
| Prix moyen au m² | 2 160 €/m² | 2 160 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 275 €/m² | 1 275 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 768 €/m² | 2 768 €/m² |
| Prix de vente médian | 313 400 € | 313 400 € |
| Prix de vente moyen | 337 867 € | 337 867 € |
| Vente la moins chère | 195 000 € | 195 000 € |
| Vente la plus chère | 500 000 € | 500 000 € |
| Surface moyenne | 154 m² | 154 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 6 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 174 €/m² à Saint-Vincent, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 910 €/m² et 2 603 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 6 ventes, pour un prix moyen de 337 867 € et une surface moyenne de 154 m².
C'est 23,5 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 195 000 € et la plus chère à 500 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 275 €/m² à 2 768 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Vincent
- Population
- 215 hab.
- Densité
- 69 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,7 €/m²entre 10,0 €/m² et 13,7 €/m²
- Loyer maison
- 9,3 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,1 %
Saint-Vincent compte 215 habitants, pour une densité de 69 habitants par km². Sur la période, 6 logements y ont été vendus, soit environ 70 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 174 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Vincent
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | – | 2 312 | 2 312 | – | 2 |
| 2023 | – | 2 493 | 2 493 | +7,8 % | 2 |
| 2024 | – | 2 075 | 2 075 | −16,8 % | 1 |
| 2025 | – | 1 275 | 1 275 | −38,6 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Vallègue2 700 €/m²
- Lux2 186 €/m²
- Cessales2 467 €/m²
- Juzes1 999 €/m²
- Trébons-sur-la-Grasse2 417 €/m²
- Saint-Germier818 €/m²
- Beauville2 360 €/m²
- Rieumajou2 973 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Vincent ?
Le prix médian est de 2 174 €/m² et 2 174 €/m² pour une maison, d'après 6 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Vincent ?
La vente la moins chère s'est conclue à 195 000 € et la plus chère à 500 000 €. Au m², les prix vont de 1 275 €/m² à 2 768 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Vincent ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Saint-Vincent ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,7 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).