Prix immobilier à Lux (31290)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 15 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 186 € / m²- Le plus bas
- 1 340 € /m²
- Le plus haut
- 3 103 € /m²
- Prix moyen
- 307 886 €
- Ventes
- 15
Prix de l'immobilier à Lux
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 186 €/m² | 2 186 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 901 – 2 374 € | 1 901 – 2 374 € |
| Prix moyen au m² | 2 157 €/m² | 2 157 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 340 €/m² | 1 340 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 103 €/m² | 3 103 €/m² |
| Prix de vente médian | 324 800 € | 324 800 € |
| Prix de vente moyen | 307 886 € | 307 886 € |
| Vente la moins chère | 120 000 € | 120 000 € |
| Vente la plus chère | 580 000 € | 580 000 € |
| Surface moyenne | 139 m² | 139 m² |
| Nombre de ventes | 15 | 15 |
À Lux, le prix médian constaté est de 2 186 €/m², tous logements confondus, d'après 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 901 €/m² et 2 374 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 15 ventes, pour un prix moyen de 307 886 € et une surface moyenne de 139 m².
C'est 23,1 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 120 000 € et la plus chère à 580 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 340 €/m² à 3 103 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Lux
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 245 000 €108 m², 5 ventes | 2 269 €/m² |
| 5 pièces et plus | 329 950 €144 m², 8 ventes | 2 278 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Lux est un 5 pièces ou plus : 8 ventes, pour un prix médian de 329 950 € (144 m²). Comptez plutôt 245 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Lux
- Population
- 342 hab.
- Densité
- 45 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,8 €/m²entre 8,0 €/m² et 12,0 €/m²
- Loyer maison
- 9,2 €/m²entre 7,1 €/m² et 11,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
Lux compte 342 habitants, pour une densité de 45 habitants par km². Sur la période, 15 logements y ont été vendus, soit environ 88 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 186 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lux
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 600 | 1 600 | – | 3 |
| 2022 | – | 2 028 | 2 028 | +26,8 % | 4 |
| 2023 | – | 2 278 | 2 278 | +12,3 % | 2 |
| 2024 | – | 1 955 | 1 955 | −14,2 % | 3 |
| 2025 | – | 2 375 | 2 375 | +21,5 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Juzes1 999 €/m²
- Saint-Vincent2 174 €/m²
- Rieumajou2 973 €/m²
- Vallègue2 700 €/m²
- Bélesta-en-Lauragais1 950 €/m²
- Folcarde1 743 €/m²
- Mourvilles-Hautes1 883 €/m²
- Maurens1 867 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lux ?
Le prix médian est de 2 186 €/m² et 2 186 €/m² pour une maison, d'après 15 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lux ?
La vente la moins chère s'est conclue à 120 000 € et la plus chère à 580 000 €. Au m², les prix vont de 1 340 €/m² à 3 103 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lux ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Lux ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,8 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).