Prix immobilier à Bélesta-en-Lauragais (31540)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 6 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 950 € / m²- Le plus bas
- 1 167 € /m²
- Le plus haut
- 4 495 € /m²
- Prix moyen
- 226 650 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier à Bélesta-en-Lauragais
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 950 €/m² | 1 950 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 350 – 2 118 € | 1 350 – 2 118 € |
| Prix moyen au m² | 2 148 €/m² | 2 148 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 167 €/m² | 1 167 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 495 €/m² | 4 495 €/m² |
| Prix de vente médian | 207 625 € | 207 625 € |
| Prix de vente moyen | 226 650 € | 226 650 € |
| Vente la moins chère | 35 000 € | 35 000 € |
| Vente la plus chère | 480 000 € | 480 000 € |
| Surface moyenne | 113 m² | 113 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 6 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 950 €/m² à Bélesta-en-Lauragais, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 350 €/m² et 2 118 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 6 ventes, pour un prix moyen de 226 650 € et une surface moyenne de 113 m².
C'est 31,4 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 480 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 167 €/m² à 4 495 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Bélesta-en-Lauragais
- Population
- 114 hab.
- Densité
- 20 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,9 €/m²entre 9,2 €/m² et 13,0 €/m²
- Loyer maison
- 8,1 €/m²entre 6,2 €/m² et 10,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
Bélesta-en-Lauragais compte 114 habitants, pour une densité de 20 habitants par km². Sur la période, 6 logements y ont été vendus, soit environ 175 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 950 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Bélesta-en-Lauragais
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 531 | 1 531 | – | 2 |
| 2023 | – | 2 008 | 2 008 | +31,2 % | 1 |
| 2025 | – | 2 154 | 2 154 | +7,3 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Mourvilles-Hautes1 883 €/m²
- Vaux1 600 €/m²
- Juzes1 999 €/m²
- Lux2 186 €/m²
- Maurens1 867 €/m²
- Rieumajou2 973 €/m²
- Folcarde1 743 €/m²
- Falga1 659 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bélesta-en-Lauragais ?
Le prix médian est de 1 950 €/m² et 1 950 €/m² pour une maison, d'après 6 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Bélesta-en-Lauragais ?
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 480 000 €. Au m², les prix vont de 1 167 €/m² à 4 495 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Bélesta-en-Lauragais ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Bélesta-en-Lauragais ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,9 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).