Prix immobilier à Folcarde (31290)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 7 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 743 € / m²- Le plus bas
- 1 009 € /m²
- Le plus haut
- 3 388 € /m²
- Prix moyen
- 250 485 €
- Ventes
- 7
Prix de l'immobilier à Folcarde
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 743 €/m² | 1 743 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 457 – 2 714 € | 1 457 – 2 714 € |
| Prix moyen au m² | 2 069 €/m² | 2 069 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 009 €/m² | 1 009 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 388 €/m² | 3 388 €/m² |
| Prix de vente médian | 268 000 € | 268 000 € |
| Prix de vente moyen | 250 485 € | 250 485 € |
| Vente la moins chère | 110 000 € | 110 000 € |
| Vente la plus chère | 329 200 € | 329 200 € |
| Surface moyenne | 130 m² | 130 m² |
| Nombre de ventes | 7 | 7 |
7 ventes de logements ont été enregistrées à Folcarde dans la base DVF, pour un prix médian de 1 743 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 457 €/m² et 2 714 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 7 ventes, pour un prix moyen de 250 485 € et une surface moyenne de 130 m².
C'est 38,7 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 110 000 € et la plus chère à 329 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 009 €/m² à 3 388 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Folcarde
- Population
- 118 hab.
- Densité
- 51 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,8 €/m²entre 8,0 €/m² et 12,0 €/m²
- Loyer maison
- 9,2 €/m²entre 7,1 €/m² et 11,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,3 %
Folcarde compte 118 habitants, pour une densité de 51 habitants par km². Sur la période, 7 logements y ont été vendus, soit environ 148 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 743 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Folcarde
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 550 | 1 550 | – | 1 |
| 2023 | – | 2 436 | 2 436 | +57,2 % | 3 |
| 2024 | – | 1 743 | 1 743 | −28,4 % | 1 |
| 2025 | – | 2 001 | 2 001 | +14,8 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Rieumajou2 973 €/m²
- Mourvilles-Hautes1 883 €/m²
- Lux2 186 €/m²
- Avignonet-Lauragais1 956 €/m²
- Vallègue2 700 €/m²
- Bélesta-en-Lauragais1 950 €/m²
- Saint-Vincent2 174 €/m²
- Juzes1 999 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Folcarde ?
Le prix médian est de 1 743 €/m² et 1 743 €/m² pour une maison, d'après 7 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Folcarde ?
La vente la moins chère s'est conclue à 110 000 € et la plus chère à 329 200 €. Au m², les prix vont de 1 009 €/m² à 3 388 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Folcarde ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Folcarde ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,8 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).