Prix immobilier à Avignonet-Lauragais (31290)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 100 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 790 € / m²- Le plus bas
- 360 € /m²
- Le plus haut
- 2 556 € /m²
- Prix moyen
- 125 500 €
- Ventes
- 8
Maison, prix médian
1 994 € / m²- Le plus bas
- 400 € /m²
- Le plus haut
- 5 228 € /m²
- Prix moyen
- 208 033 €
- Ventes
- 92
Prix de l'immobilier à Avignonet-Lauragais
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 790 €/m² | 1 994 €/m² | 1 956 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 600 – 1 885 € | 1 522 – 2 577 € | 1 522 – 2 538 € |
| Prix moyen au m² | 1 656 €/m² | 2 069 €/m² | 2 036 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 360 €/m² | 400 €/m² | 360 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 556 €/m² | 5 228 €/m² | 5 228 €/m² |
| Prix de vente médian | 117 500 € | 199 055 € | 168 710 € |
| Prix de vente moyen | 125 500 € | 208 033 € | 201 430 € |
| Vente la moins chère | 95 000 € | 39 990 € | 39 990 € |
| Vente la plus chère | 165 500 € | 608 100 € | 608 100 € |
| Surface moyenne | 107 m² | 105 m² | 105 m² |
| Nombre de ventes | 8 | 92 | 100 |
À Avignonet-Lauragais, le prix médian constaté est de 1 956 €/m², tous logements confondus, d'après 100 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 522 €/m² et 2 538 €/m².
Les maisons (1 994 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 790 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 208 033 € pour 105 m², celui d'un appartement 125 500 € pour 107 m².
C'est 31,2 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Avignonet-Lauragais.
La vente la moins chère s'est conclue à 39 990 € et la plus chère à 608 100 €. Au m², les prix extrêmes vont de 360 €/m² à 5 228 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Avignonet-Lauragais
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 121 500 €62 m², 9 ventes | 2 063 €/m² |
| 3 pièces | 150 700 €80 m², 29 ventes | 1 967 €/m² |
| 4 pièces | 213 500 €96 m², 32 ventes | 2 033 €/m² |
| 5 pièces et plus | 275 000 €144 m², 21 ventes | 1 952 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Avignonet-Lauragais est un 4 pièces : 32 ventes, pour un prix médian de 213 500 € (96 m²). Comptez plutôt 275 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Avignonet-Lauragais
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 0 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 2 000 €/m², avec 29 ventes (29 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Avignonet-Lauragais
- Population
- 1 573 hab.
- Densité
- 39 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,9 €/m²entre 9,2 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,3 %
- Loyer maison
- 9,2 €/m²entre 7,1 €/m² et 11,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,5 %
- Classement départemental
- 211e / 307du plus cher au moins cher
Avignonet-Lauragais compte 1 573 habitants, pour une densité de 39 habitants par km². Sur la période, 100 logements y ont été vendus, soit environ 127 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Avignonet-Lauragais se classe 211e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 790 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 994 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Avignonet-Lauragais
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 060 | 1 516 | 1 516 | – | 15 |
| 2022 | 2 189 | 2 045 | 2 045 | +34,9 % | 25 |
| 2023 | 1 459 | 1 842 | 1 836 | −10,2 % | 26 |
| 2024 | 1 917 | 2 227 | 2 144 | +16,8 % | 18 |
| 2025 | – | 2 124 | 2 124 | −0,9 % | 16 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Avignonet-Lauragais
- 1 667 – 1 812 €
- 1 812 – 1 840 €
- 1 840 – 1 853 €
- 1 853 – 2 285 €
- 2 285 – 2 500 €
Prix au m² par rue à Avignonet-Lauragais
- Avenue d'Occitanie8 ventes
- La Bordette7 ventes
- Rue de la Porte de Cers7 ventes
- Rue Grand Rue7 ventes
- Chemin de Cantalauseta5 ventes
- Dax5 ventes
- Rue des Menestrels5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Folcarde1 743 €/m²
- Beauteville1 964 €/m²
- Rieumajou2 973 €/m²
- Renneville2 562 €/m²
- Montclar-Lauragais2 595 €/m²
- Villefranche-de-Lauragais2 582 €/m²
- Vallègue2 700 €/m²
- Lagarde2 382 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Avignonet-Lauragais ?
Le prix médian est de 1 956 €/m², 1 790 €/m² pour un appartement et 1 994 €/m² pour une maison, d'après 100 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Avignonet-Lauragais ?
La vente la moins chère s'est conclue à 39 990 € et la plus chère à 608 100 €. Au m², les prix vont de 360 €/m² à 5 228 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Avignonet-Lauragais ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −0,9 % et le nombre de ventes de −11,1 %.
Quel est le loyer au m² à Avignonet-Lauragais ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,9 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Avignonet-Lauragais est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.