Prix immobilier à Lagarde (31290)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 26 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 382 € / m²- Le plus bas
- 944 € /m²
- Le plus haut
- 4 381 € /m²
- Prix moyen
- 245 728 €
- Ventes
- 26
Prix de l'immobilier à Lagarde
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 382 €/m² | 2 382 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 963 – 2 749 € | 1 963 – 2 749 € |
| Prix moyen au m² | 2 331 €/m² | 2 331 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 944 €/m² | 944 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 381 €/m² | 4 381 €/m² |
| Prix de vente médian | 234 074 € | 234 074 € |
| Prix de vente moyen | 245 728 € | 245 728 € |
| Vente la moins chère | 52 000 € | 52 000 € |
| Vente la plus chère | 620 400 € | 620 400 € |
| Surface moyenne | 105 m² | 105 m² |
| Nombre de ventes | 26 | 26 |
À Lagarde, le prix médian constaté est de 2 382 €/m², tous logements confondus, d'après 26 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 963 €/m² et 2 749 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 26 ventes, pour un prix moyen de 245 728 € et une surface moyenne de 105 m².
C'est 16,2 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a augmenté de 35,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −16,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 52 000 € et la plus chère à 620 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 944 €/m² à 4 381 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Lagarde
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 135 625 €65 m², 6 ventes | 1 890 €/m² |
| 4 pièces | 257 342 €98 m², 8 ventes | 2 426 €/m² |
| 5 pièces et plus | 236 520 €118 m², 10 ventes | 2 340 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Lagarde est un 5 pièces ou plus : 10 ventes, pour un prix médian de 236 520 € (118 m²). Comptez plutôt 257 342 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Lagarde
- Population
- 432 hab.
- Densité
- 37 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,9 €/m²entre 9,2 €/m² et 13,0 €/m²
- Loyer maison
- 9,4 €/m²entre 7,1 €/m² et 12,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,7 %
- Classement départemental
- 156e / 307du plus cher au moins cher
Lagarde compte 432 habitants, pour une densité de 37 habitants par km². Sur la période, 26 logements y ont été vendus, soit environ 120 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Lagarde se classe 156e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 382 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lagarde
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 304 | 2 304 | – | 2 |
| 2022 | – | 2 471 | 2 471 | +7,2 % | 9 |
| 2023 | – | 1 718 | 1 718 | −30,5 % | 6 |
| 2024 | – | 2 326 | 2 326 | +35,4 % | 5 |
| 2025 | – | 2 918 | 2 918 | +25,5 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Lagarde
- Village8 ventes
- Rue des Hauts de Rouca6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Montclar-Lauragais2 595 €/m²
- Beauteville1 964 €/m²
- Caignac2 254 €/m²
- Seyre2 294 €/m²
- Renneville2 562 €/m²
- Monestrol1 808 €/m²
- Gardouch2 140 €/m²
- Gibel2 320 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lagarde ?
Le prix médian est de 2 382 €/m² et 2 382 €/m² pour une maison, d'après 26 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lagarde ?
La vente la moins chère s'est conclue à 52 000 € et la plus chère à 620 400 €. Au m², les prix vont de 944 €/m² à 4 381 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lagarde ?
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a évolué de +35,4 % et le nombre de ventes de −16,7 %.
Quel est le loyer au m² à Lagarde ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,9 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).