Prix immobilier à Beauteville (31290)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 16 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 964 € / m²- Le plus bas
- 667 € /m²
- Le plus haut
- 4 035 € /m²
- Prix moyen
- 259 585 €
- Ventes
- 16
Prix de l'immobilier à Beauteville
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 964 €/m² | 1 964 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 974 – 2 630 € | 974 – 2 630 € |
| Prix moyen au m² | 1 987 €/m² | 1 987 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 667 €/m² | 667 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 035 €/m² | 4 035 €/m² |
| Prix de vente médian | 234 550 € | 234 550 € |
| Prix de vente moyen | 259 585 € | 259 585 € |
| Vente la moins chère | 66 500 € | 66 500 € |
| Vente la plus chère | 761 315 € | 761 315 € |
| Surface moyenne | 150 m² | 150 m² |
| Nombre de ventes | 16 | 16 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 964 €/m² à Beauteville, valeur médiane calculée sur 16 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 974 €/m² et 2 630 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 16 ventes, pour un prix moyen de 259 585 € et une surface moyenne de 150 m².
C'est 30,9 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 66 500 € et la plus chère à 761 315 €. Au m², les prix extrêmes vont de 667 €/m² à 4 035 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Beauteville
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 200 800 €96 m², 6 ventes | 2 337 €/m² |
| 5 pièces et plus | 300 000 €210 m², 7 ventes | 1 835 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Beauteville est un 5 pièces ou plus : 7 ventes, pour un prix médian de 300 000 € (210 m²). Comptez plutôt 200 800 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Beauteville
- Population
- 193 hab.
- Densité
- 42 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,0 €/m²entre 10,2 €/m² et 14,1 €/m²
- Loyer maison
- 9,4 €/m²entre 7,1 €/m² et 12,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,7 %
Beauteville compte 193 habitants, pour une densité de 42 habitants par km². Sur la période, 16 logements y ont été vendus, soit environ 166 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 964 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Beauteville
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 560 | 2 560 | – | 6 |
| 2022 | – | 1 835 | 1 835 | −28,3 % | 3 |
| 2023 | – | 959 | 959 | −47,7 % | 1 |
| 2024 | – | 1 536 | 1 536 | +60,2 % | 4 |
| 2025 | – | 1 020 | 1 020 | −33,6 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Beauteville
- Le Village5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Lagarde2 382 €/m²
- Montclar-Lauragais2 595 €/m²
- Caignac2 254 €/m²
- Renneville2 562 €/m²
- Avignonet-Lauragais1 956 €/m²
- Seyre2 294 €/m²
- Villefranche-de-Lauragais2 582 €/m²
- Gardouch2 140 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Beauteville ?
Le prix médian est de 1 964 €/m² et 1 964 €/m² pour une maison, d'après 16 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Beauteville ?
La vente la moins chère s'est conclue à 66 500 € et la plus chère à 761 315 €. Au m², les prix vont de 667 €/m² à 4 035 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Beauteville ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Beauteville ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,0 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).