Prix immobilier à Montclar-Lauragais (31290)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 10 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 595 € / m²- Le plus bas
- 1 753 € /m²
- Le plus haut
- 3 058 € /m²
- Prix moyen
- 274 570 €
- Ventes
- 10
Prix de l'immobilier à Montclar-Lauragais
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 595 €/m² | 2 595 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 388 – 2 754 € | 2 388 – 2 754 € |
| Prix moyen au m² | 2 529 €/m² | 2 529 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 753 €/m² | 1 753 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 058 €/m² | 3 058 €/m² |
| Prix de vente médian | 269 600 € | 269 600 € |
| Prix de vente moyen | 274 570 € | 274 570 € |
| Vente la moins chère | 149 000 € | 149 000 € |
| Vente la plus chère | 424 390 € | 424 390 € |
| Surface moyenne | 109 m² | 109 m² |
| Nombre de ventes | 10 | 10 |
10 ventes de logements ont été enregistrées à Montclar-Lauragais dans la base DVF, pour un prix médian de 2 595 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 388 €/m² et 2 754 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 10 ventes, pour un prix moyen de 274 570 € et une surface moyenne de 109 m².
C'est 8,7 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 149 000 € et la plus chère à 424 390 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 753 €/m² à 3 058 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Montclar-Lauragais
- Population
- 253 hab.
- Densité
- 69 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,0 €/m²entre 10,2 €/m² et 14,1 €/m²
- Loyer maison
- 9,4 €/m²entre 7,1 €/m² et 12,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,3 %
Montclar-Lauragais compte 253 habitants, pour une densité de 69 habitants par km². Sur la période, 10 logements y ont été vendus, soit environ 79 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 595 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Montclar-Lauragais
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 594 | 2 594 | – | 3 |
| 2022 | – | 3 053 | 3 053 | +17,7 % | 1 |
| 2023 | – | 2 593 | 2 593 | −15,1 % | 2 |
| 2024 | – | 2 761 | 2 761 | +6,5 % | 1 |
| 2025 | – | 2 321 | 2 321 | −15,9 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Lagarde2 382 €/m²
- Beauteville1 964 €/m²
- Renneville2 562 €/m²
- Seyre2 294 €/m²
- Gardouch2 140 €/m²
- Villefranche-de-Lauragais2 582 €/m²
- Caignac2 254 €/m²
- Avignonet-Lauragais1 956 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Montclar-Lauragais ?
Le prix médian est de 2 595 €/m² et 2 595 €/m² pour une maison, d'après 10 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Montclar-Lauragais ?
La vente la moins chère s'est conclue à 149 000 € et la plus chère à 424 390 €. Au m², les prix vont de 1 753 €/m² à 3 058 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Montclar-Lauragais ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Montclar-Lauragais ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,0 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).