Prix immobilier à Seyre (31560)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 11 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 294 € / m²- Le plus bas
- 1 154 € /m²
- Le plus haut
- 3 835 € /m²
- Prix moyen
- 268 936 €
- Ventes
- 11
Prix de l'immobilier à Seyre
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 294 €/m² | 2 294 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 014 – 3 024 € | 2 014 – 3 024 € |
| Prix moyen au m² | 2 462 €/m² | 2 462 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 154 €/m² | 1 154 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 835 €/m² | 3 835 €/m² |
| Prix de vente médian | 263 450 € | 263 450 € |
| Prix de vente moyen | 268 936 € | 268 936 € |
| Vente la moins chère | 150 000 € | 150 000 € |
| Vente la plus chère | 390 000 € | 390 000 € |
| Surface moyenne | 115 m² | 115 m² |
| Nombre de ventes | 11 | 11 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 294 €/m² à Seyre, valeur médiane calculée sur 11 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 014 €/m² et 3 024 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 11 ventes, pour un prix moyen de 268 936 € et une surface moyenne de 115 m².
C'est 19,3 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 150 000 € et la plus chère à 390 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 154 €/m² à 3 835 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Seyre
- Population
- 129 hab.
- Densité
- 33 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,0 €/m²entre 10,2 €/m² et 14,1 €/m²
- Loyer maison
- 9,3 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,9 %
Seyre compte 129 habitants, pour une densité de 33 habitants par km². Sur la période, 11 logements y ont été vendus, soit environ 171 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 294 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Seyre
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 521 | 2 521 | – | 1 |
| 2022 | – | 2 000 | 2 000 | −20,7 % | 3 |
| 2023 | – | 2 294 | 2 294 | +14,7 % | 3 |
| 2024 | – | 2 027 | 2 027 | −11,6 % | 3 |
| 2025 | – | 2 883 | 2 883 | +42,2 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Montgeard2 327 €/m²
- Gardouch2 140 €/m²
- Nailloux1 821 €/m²
- Montclar-Lauragais2 595 €/m²
- Lagarde2 382 €/m²
- Monestrol1 808 €/m²
- Vieillevigne2 162 €/m²
- Renneville2 562 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Seyre ?
Le prix médian est de 2 294 €/m² et 2 294 €/m² pour une maison, d'après 11 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Seyre ?
La vente la moins chère s'est conclue à 150 000 € et la plus chère à 390 000 €. Au m², les prix vont de 1 154 €/m² à 3 835 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Seyre ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Seyre ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,0 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).