Prix immobilier à Monestrol (31560)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 2 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 808 € / m²- Le plus bas
- 1 385 € /m²
- Le plus haut
- 2 230 € /m²
- Prix moyen
- 290 250 €
- Ventes
- 2
Prix de l'immobilier à Monestrol
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 808 €/m² | 1 808 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 596 – 2 019 € | 1 596 – 2 019 € |
| Prix moyen au m² | 1 808 €/m² | 1 808 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 385 €/m² | 1 385 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 230 €/m² | 2 230 €/m² |
| Prix de vente médian | 290 250 € | 290 250 € |
| Prix de vente moyen | 290 250 € | 290 250 € |
| Vente la moins chère | 90 000 € | 90 000 € |
| Vente la plus chère | 490 500 € | 490 500 € |
| Surface moyenne | 143 m² | 143 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 2 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 808 €/m² à Monestrol, valeur médiane calculée sur 2 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 596 €/m² et 2 019 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 2 ventes, pour un prix moyen de 290 250 € et une surface moyenne de 143 m².
C'est 36,4 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 490 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 385 €/m² à 2 230 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Monestrol
- Population
- 57 hab.
- Densité
- 11 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,0 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,2 €/m²
- Loyer maison
- 9,2 €/m²entre 7,1 €/m² et 11,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,1 %
Monestrol compte 57 habitants, pour une densité de 11 habitants par km². Sur la période, 2 logements y ont été vendus, soit environ 175 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 808 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Évolution des prix à Monestrol
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 230 | 2 230 | – | 1 |
| 2022 | – | 1 385 | 1 385 | −37,9 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Montgeard2 327 €/m²
- Gibel2 320 €/m²
- Seyre2 294 €/m²
- Nailloux1 821 €/m²
- Caignac2 254 €/m²
- Lagarde2 382 €/m²
- Aignes2 319 €/m²
- Calmont1 980 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Monestrol ?
Le prix médian est de 1 808 €/m² et 1 808 €/m² pour une maison, d'après 2 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Monestrol ?
La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 490 500 €. Au m², les prix vont de 1 385 €/m² à 2 230 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Monestrol ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Monestrol ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,0 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).