Prix immobilier à Aignes (31550)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 16 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 319 € / m²- Le plus bas
- 457 € /m²
- Le plus haut
- 3 842 € /m²
- Prix moyen
- 214 283 €
- Ventes
- 16
Prix de l'immobilier à Aignes
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 319 €/m² | 2 319 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 667 – 2 825 € | 1 667 – 2 825 € |
| Prix moyen au m² | 2 231 €/m² | 2 231 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 457 €/m² | 457 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 842 €/m² | 3 842 €/m² |
| Prix de vente médian | 221 682 € | 221 682 € |
| Prix de vente moyen | 214 283 € | 214 283 € |
| Vente la moins chère | 80 000 € | 80 000 € |
| Vente la plus chère | 420 400 € | 420 400 € |
| Surface moyenne | 106 m² | 106 m² |
| Nombre de ventes | 16 | 16 |
16 ventes de logements ont été enregistrées à Aignes dans la base DVF, pour un prix médian de 2 319 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 667 €/m² et 2 825 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 16 ventes, pour un prix moyen de 214 283 € et une surface moyenne de 106 m².
C'est 18,4 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2021 et 2022, le prix médian au m² a baissé de 26,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +20 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 420 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 457 €/m² à 3 842 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Aignes
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 180 142 €80 m², 6 ventes | 2 070 €/m² |
| 4 pièces | 281 944 €124 m², 6 ventes | 2 338 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Aignes est un 3 pièces : 6 ventes, pour un prix médian de 180 142 € (80 m²). Comptez plutôt 281 944 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Aignes
- Population
- 242 hab.
- Densité
- 11 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,0 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,2 €/m²
- Loyer maison
- 9,4 €/m²entre 7,1 €/m² et 12,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,9 %
Aignes compte 242 habitants, pour une densité de 11 habitants par km². Sur la période, 16 logements y ont été vendus, soit environ 132 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 319 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Aignes
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Aignes
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 881 | 2 881 | – | 5 |
| 2022 | – | 2 116 | 2 116 | −26,6 % | 6 |
| 2023 | – | 2 500 | 2 500 | +18,1 % | 1 |
| 2024 | – | 1 667 | 1 667 | −33,3 % | 1 |
| 2025 | – | 1 034 | 1 034 | −38 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Montgeard2 327 €/m²
- Nailloux1 821 €/m²
- Cintegabelle2 060 €/m²
- Monestrol1 808 €/m²
- Mauvaisin2 168 €/m²
- Calmont1 980 €/m²
- Seyre2 294 €/m²
- Gibel2 320 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Aignes ?
Le prix médian est de 2 319 €/m² et 2 319 €/m² pour une maison, d'après 16 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Aignes ?
La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 420 400 €. Au m², les prix vont de 457 €/m² à 3 842 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Aignes ?
Entre 2021 et 2022, le prix médian au m² a évolué de −26,6 % et le nombre de ventes de +20 %.
Quel est le loyer au m² à Aignes ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,0 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).