Prix immobilier à Mauvaisin (31190)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 12 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 168 € / m²- Le plus bas
- 609 € /m²
- Le plus haut
- 3 333 € /m²
- Prix moyen
- 282 058 €
- Ventes
- 12
Prix de l'immobilier à Mauvaisin
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 168 €/m² | 2 168 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 556 – 2 735 € | 1 556 – 2 735 € |
| Prix moyen au m² | 2 135 €/m² | 2 135 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 609 €/m² | 609 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 333 €/m² | 3 333 €/m² |
| Prix de vente médian | 240 725 € | 240 725 € |
| Prix de vente moyen | 282 058 € | 282 058 € |
| Vente la moins chère | 72 528 € | 72 528 € |
| Vente la plus chère | 791 800 € | 791 800 € |
| Surface moyenne | 132 m² | 132 m² |
| Nombre de ventes | 12 | 12 |
12 ventes de logements ont été enregistrées à Mauvaisin dans la base DVF, pour un prix médian de 2 168 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 556 €/m² et 2 735 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 12 ventes, pour un prix moyen de 282 058 € et une surface moyenne de 132 m².
C'est 23,7 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 72 528 € et la plus chère à 791 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 609 €/m² à 3 333 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Mauvaisin
- Population
- 233 hab.
- Densité
- 21 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,0 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,2 €/m²
- Loyer maison
- 9,4 €/m²entre 7,1 €/m² et 12,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
Mauvaisin compte 233 habitants, pour une densité de 21 habitants par km². Sur la période, 12 logements y ont été vendus, soit environ 129 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 168 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Mauvaisin
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 610 | 1 610 | – | 5 |
| 2022 | – | 2 456 | 2 456 | +52,5 % | 2 |
| 2023 | – | 2 219 | 2 219 | −9,6 % | 2 |
| 2025 | – | 2 183 | 2 183 | −1,6 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Auragne2 384 €/m²
- Aignes2 319 €/m²
- Auterive2 000 €/m²
- Saint-Léon2 414 €/m²
- Cintegabelle2 060 €/m²
- Nailloux1 821 €/m²
- Noueilles2 361 €/m²
- Montgeard2 327 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Mauvaisin ?
Le prix médian est de 2 168 €/m² et 2 168 €/m² pour une maison, d'après 12 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Mauvaisin ?
La vente la moins chère s'est conclue à 72 528 € et la plus chère à 791 800 €. Au m², les prix vont de 609 €/m² à 3 333 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Mauvaisin ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Mauvaisin ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,0 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).