Prix immobilier à Auterive (31190)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 766 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 719 € / m²- Le plus bas
- 667 € /m²
- Le plus haut
- 4 722 € /m²
- Prix moyen
- 89 918 €
- Ventes
- 301
Maison, prix médian
2 287 € / m²- Le plus bas
- 324 € /m²
- Le plus haut
- 13 750 € /m²
- Prix moyen
- 224 432 €
- Ventes
- 465
Prix de l'immobilier à Auterive
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 719 €/m² | 2 287 €/m² | 2 000 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 491 – 1 970 € | 1 905 – 2 655 € | 1 644 – 2 437 € |
| Prix moyen au m² | 1 736 €/m² | 2 294 €/m² | 2 075 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 667 €/m² | 324 €/m² | 324 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 722 €/m² | 13 750 €/m² | 13 750 €/m² |
| Prix de vente médian | 83 000 € | 220 000 € | 154 750 € |
| Prix de vente moyen | 89 918 € | 224 432 € | 171 574 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 194 000 € | 1 100 000 € | 1 100 000 € |
| Surface moyenne | 53 m² | 99 m² | 81 m² |
| Nombre de ventes | 301 | 465 | 766 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 000 €/m² à Auterive, valeur médiane calculée sur 766 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 644 €/m² et 2 437 €/m².
Les maisons (2 287 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 719 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 224 432 € pour 99 m², celui d'un appartement 89 918 € pour 53 m².
C'est 29,7 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Auterive.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 1 100 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 324 €/m² à 13 750 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Auterive
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 76 750 €38 m², 6 ventes | 140 925 €90 m², 6 ventes | 1 710 €/m² | 1 815 €/m² |
| 2 pièces | 73 425 €42 m², 144 ventes | 97 000 €50 m², 23 ventes | 1 840 €/m² | 1 956 €/m² |
| 3 pièces | 96 768 €61 m², 107 ventes | 161 000 €70 m², 81 ventes | 1 639 €/m² | 2 269 €/m² |
| 4 pièces | 94 326 €65 m², 40 ventes | 223 276 €94 m², 210 ventes | 1 400 €/m² | 2 336 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 264 045 €116 m², 145 ventes | – | 2 273 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Auterive est un 2 pièces : 144 ventes, pour un prix médian de 73 425 € (42 m²). Comptez plutôt 96 768 € pour un 3 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 710 €/m² pour un studio, contre 1 400 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Auterive est un 4 pièces : 210 ventes, pour un prix médian de 223 276 € (94 m²). Comptez plutôt 264 045 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Auterive
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 3 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 750 et 2 000 €/m², avec 132 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Auterive
- Population
- 10 456 hab.
- Densité
- 280 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,4 €/m²entre 9,3 €/m² et 13,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 8,0 %
- Loyer maison
- 11,9 €/m²entre 9,0 €/m² et 15,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,3 %
- Classement départemental
- 205e / 307du plus cher au moins cher
Auterive compte 10 456 habitants, pour une densité de 280 habitants par km². Sur la période, 766 logements y ont été vendus, soit environ 147 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Auterive se classe 205e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 719 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 287 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Auterive
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 613 | 2 243 | 1 909 | – | 209 |
| 2022 | 1 714 | 2 242 | 1 980 | +3,7 % | 197 |
| 2023 | 1 838 | 2 460 | 2 083 | +5,2 % | 139 |
| 2024 | 1 847 | 2 253 | 2 118 | +1,7 % | 97 |
| 2025 | 1 838 | 2 255 | 2 107 | −0,5 % | 124 |
À quelle période se vendent les logements à Auterive ?
À Auterive, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (58 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Auterive
- 1 354 – 1 672 €
- 1 672 – 1 872 €
- 1 872 – 2 194 €
- 2 194 – 2 524 €
- 2 524 – 2 844 €
Les rues les plus chères à Auterive
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Palmiers | 2 844 | 6 |
| Boulevard Notre Dame | 2 783 | 6 |
| Chemin de Picorel | 2 750 | 8 |
| Chemin Marengo | 2 697 | 5 |
| Chemin du Tournie | 2 639 | 5 |
Les rues les plus abordables à Auterive
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Miremont | 1 354 | 35 |
| Rue Aristide Briand | 1 367 | 7 |
| Résidence Lafayette | 1 410 | 8 |
| Rue Anatole France | 1 472 | 6 |
| Rue Francois Chancel | 1 481 | 15 |
Prix au m² par rue à Auterive
- Avenue Justin Pages62 ventes
- Route de Toulouse40 ventes
- Route de Miremont35 ventes
- Rue Michelet34 ventes
- Avenue Vincent Auriol31 ventes
- Route de Grepiac28 ventes
- Rue du Mont Valier27 ventes
- Avenue de Nailloux21 ventes
- Chemin de Quilla20 ventes
- Rue Etienne Billieres16 ventes
- Rue Francois Chancel15 ventes
- Impasse du Sauvage14 ventes
- Chemin de la Fageole12 ventes
- Route de Cintegabelle12 ventes
- Rue Francois Albert12 ventes
- Rue Joliot Curie11 ventes
- Rue Pasteur11 ventes
- Impasse Bastide10 ventes
- Route d'Espagne9 ventes
- Rue du Couserans9 ventes
- Rue Gambetta9 ventes
- Chemin de Picorel8 ventes
- Résidence Lafayette8 ventes
- Place Pierre Curie7 ventes
- Rue Aristide Briand7 ventes
- Rue du Monument7 ventes
- Boulevard Notre Dame6 ventes
- Place de l'Abattoir6 ventes
- Route de Mauressac6 ventes
- Rue Anatole France6 ventes
- Rue des Oliviers6 ventes
- Rue des Palmiers6 ventes
- Rue Roques6 ventes
- Chemin de la Male5 ventes
- Chemin du Tournie5 ventes
- Chemin Marengo5 ventes
- Impasse de Quilla5 ventes
- Lotissement les Hauts de Saint Paul5 ventes
- Route de Capens5 ventes
- Rue du Lauragais5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Puydaniel2 250 €/m²
- Lagrâce-Dieu2 261 €/m²
- Mauressac2 022 €/m²
- Miremont2 427 €/m²
- Mauvaisin2 168 €/m²
- Auragne2 384 €/m²
- Grazac2 150 €/m²
- Grépiac2 533 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Auterive ?
Le prix médian est de 2 000 €/m², 1 719 €/m² pour un appartement et 2 287 €/m² pour une maison, d'après 766 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Auterive ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 1 100 000 €. Au m², les prix vont de 324 €/m² à 13 750 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Auterive ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −0,5 % et le nombre de ventes de +27,8 %.
Quel est le loyer au m² à Auterive ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,4 €/m² pour un appartement et 11,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Auterive est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 8,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.