Prix immobilier à Lagrâce-Dieu (31190)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 20 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 261 € / m²- Le plus bas
- 865 € /m²
- Le plus haut
- 3 119 € /m²
- Prix moyen
- 222 013 €
- Ventes
- 20
Prix de l'immobilier à Lagrâce-Dieu
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 261 €/m² | 2 261 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 752 – 2 611 € | 1 752 – 2 611 € |
| Prix moyen au m² | 2 150 €/m² | 2 150 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 865 €/m² | 865 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 119 €/m² | 3 119 €/m² |
| Prix de vente médian | 226 182 € | 226 182 € |
| Prix de vente moyen | 222 013 € | 222 013 € |
| Vente la moins chère | 90 000 € | 90 000 € |
| Vente la plus chère | 374 290 € | 374 290 € |
| Surface moyenne | 105 m² | 105 m² |
| Nombre de ventes | 20 | 20 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 261 €/m² à Lagrâce-Dieu, valeur médiane calculée sur 20 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 752 €/m² et 2 611 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 20 ventes, pour un prix moyen de 222 013 € et une surface moyenne de 105 m².
C'est 20,5 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 6,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −16,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 374 290 €. Au m², les prix extrêmes vont de 865 €/m² à 3 119 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Lagrâce-Dieu
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 226 182 €96 m², 6 ventes | 2 484 €/m² |
| 5 pièces et plus | 243 930 €120 m², 9 ventes | 2 038 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Lagrâce-Dieu est un 5 pièces ou plus : 9 ventes, pour un prix médian de 243 930 € (120 m²). Comptez plutôt 226 182 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Lagrâce-Dieu
- Population
- 551 hab.
- Densité
- 64 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,6 €/m²entre 8,9 €/m² et 12,6 €/m²
- Loyer maison
- 9,5 €/m²entre 7,4 €/m² et 12,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
- Classement départemental
- 177e / 307du plus cher au moins cher
Lagrâce-Dieu compte 551 habitants, pour une densité de 64 habitants par km². Sur la période, 20 logements y ont été vendus, soit environ 73 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Lagrâce-Dieu se classe 177e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 261 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lagrâce-Dieu
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 891 | 891 | – | 3 |
| 2022 | – | 2 492 | 2 492 | +179,7 % | 6 |
| 2023 | – | 2 903 | 2 903 | +16,5 % | 3 |
| 2024 | – | 1 848 | 1 848 | −36,3 % | 3 |
| 2025 | – | 2 330 | 2 330 | +26,1 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Lagrâce-Dieu
- Le Village8 ventes
Prix dans les communes voisines
- Puydaniel2 250 €/m²
- Mauressac2 022 €/m²
- Miremont2 427 €/m²
- Auribail2 349 €/m²
- Auterive2 000 €/m²
- Grazac2 150 €/m²
- Esperce2 295 €/m²
- Caujac2 034 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lagrâce-Dieu ?
Le prix médian est de 2 261 €/m² et 2 261 €/m² pour une maison, d'après 20 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lagrâce-Dieu ?
La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 374 290 €. Au m², les prix vont de 865 €/m² à 3 119 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lagrâce-Dieu ?
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −6,5 % et le nombre de ventes de −16,7 %.
Quel est le loyer au m² à Lagrâce-Dieu ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,6 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).