Prix immobilier à Auribail (31190)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 8 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 349 € / m²- Le plus bas
- 717 € /m²
- Le plus haut
- 4 285 € /m²
- Prix moyen
- 232 994 €
- Ventes
- 8
Prix de l'immobilier à Auribail
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 349 €/m² | 2 349 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 977 – 2 628 € | 977 – 2 628 € |
| Prix moyen au m² | 2 102 €/m² | 2 102 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 717 €/m² | 717 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 285 €/m² | 4 285 €/m² |
| Prix de vente médian | 234 000 € | 234 000 € |
| Prix de vente moyen | 232 994 € | 232 994 € |
| Vente la moins chère | 43 000 € | 43 000 € |
| Vente la plus chère | 418 101 € | 418 101 € |
| Surface moyenne | 114 m² | 114 m² |
| Nombre de ventes | 8 | 8 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 349 €/m² à Auribail, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 977 €/m² et 2 628 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 8 ventes, pour un prix moyen de 232 994 € et une surface moyenne de 114 m².
C'est 17,4 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 43 000 € et la plus chère à 418 101 €. Au m², les prix extrêmes vont de 717 €/m² à 4 285 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Auribail
- Population
- 193 hab.
- Densité
- 21 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,6 €/m²entre 8,9 €/m² et 12,6 €/m²
- Loyer maison
- 9,5 €/m²entre 7,4 €/m² et 12,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,9 %
Auribail compte 193 habitants, pour une densité de 21 habitants par km². Sur la période, 8 logements y ont été vendus, soit environ 83 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 349 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Auribail
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 4 285 | 4 285 | – | 1 |
| 2022 | – | 1 028 | 1 028 | −76 % | 1 |
| 2023 | – | 824 | 824 | −19,8 % | 1 |
| 2024 | – | 2 224 | 2 224 | +169,9 % | 3 |
| 2025 | – | 2 548 | 2 548 | +14,6 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Beaumont-sur-Lèze2 325 €/m²
- Lagrâce-Dieu2 261 €/m²
- Saint-Sulpice-sur-Lèze2 133 €/m²
- Montaut2 357 €/m²
- Miremont2 427 €/m²
- Puydaniel2 250 €/m²
- Mauressac2 022 €/m²
- Esperce2 295 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Auribail ?
Le prix médian est de 2 349 €/m² et 2 349 €/m² pour une maison, d'après 8 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Auribail ?
La vente la moins chère s'est conclue à 43 000 € et la plus chère à 418 101 €. Au m², les prix vont de 717 €/m² à 4 285 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Auribail ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Auribail ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,6 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).