Prix immobilier à Puydaniel (31190)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 38 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 250 € / m²- Le plus bas
- 500 € /m²
- Le plus haut
- 4 227 € /m²
- Prix moyen
- 225 702 €
- Ventes
- 38
Prix de l'immobilier à Puydaniel
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 250 €/m² | 2 250 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 844 – 2 697 € | 1 844 – 2 697 € |
| Prix moyen au m² | 2 271 €/m² | 2 271 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 500 €/m² | 500 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 227 €/m² | 4 227 €/m² |
| Prix de vente médian | 240 000 € | 240 000 € |
| Prix de vente moyen | 225 702 € | 225 702 € |
| Vente la moins chère | 46 000 € | 46 000 € |
| Vente la plus chère | 420 651 € | 420 651 € |
| Surface moyenne | 103 m² | 103 m² |
| Nombre de ventes | 38 | 38 |
À Puydaniel, le prix médian constaté est de 2 250 €/m², tous logements confondus, d'après 38 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 844 €/m² et 2 697 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 38 ventes, pour un prix moyen de 225 702 € et une surface moyenne de 103 m².
C'est 20,9 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 21,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −37,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 46 000 € et la plus chère à 420 651 €. Au m², les prix extrêmes vont de 500 €/m² à 4 227 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Puydaniel
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 197 400 €75 m², 10 ventes | 2 526 €/m² |
| 4 pièces | 248 000 €98 m², 17 ventes | 2 513 €/m² |
| 5 pièces et plus | 273 800 €136 m², 8 ventes | 1 943 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Puydaniel est un 4 pièces : 17 ventes, pour un prix médian de 248 000 € (98 m²). Comptez plutôt 273 800 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Puydaniel
- Population
- 575 hab.
- Densité
- 78 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,0 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,2 €/m²
- Loyer maison
- 9,5 €/m²entre 7,4 €/m² et 12,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,1 %
- Classement départemental
- 180e / 307du plus cher au moins cher
Puydaniel compte 575 habitants, pour une densité de 78 habitants par km². Sur la période, 38 logements y ont été vendus, soit environ 132 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Puydaniel se classe 180e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 250 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Puydaniel
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 158 | 2 158 | – | 10 |
| 2022 | – | 2 193 | 2 193 | +1,6 % | 6 |
| 2023 | – | 2 214 | 2 214 | +1 % | 9 |
| 2024 | – | 2 530 | 2 530 | +14,3 % | 8 |
| 2025 | – | 1 978 | 1 978 | −21,8 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Puydaniel
- Avenue des Pyrenees8 ventes
Prix dans les communes voisines
- Lagrâce-Dieu2 261 €/m²
- Mauressac2 022 €/m²
- Grazac2 150 €/m²
- Auterive2 000 €/m²
- Miremont2 427 €/m²
- Auribail2 349 €/m²
- Caujac2 034 €/m²
- Esperce2 295 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Puydaniel ?
Le prix médian est de 2 250 €/m² et 2 250 €/m² pour une maison, d'après 38 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Puydaniel ?
La vente la moins chère s'est conclue à 46 000 € et la plus chère à 420 651 €. Au m², les prix vont de 500 €/m² à 4 227 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Puydaniel ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −21,8 % et le nombre de ventes de −37,5 %.
Quel est le loyer au m² à Puydaniel ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,0 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).