Prix immobilier à Caujac (31190)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 54 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 034 € / m²- Le plus bas
- 600 € /m²
- Le plus haut
- 4 430 € /m²
- Prix moyen
- 205 643 €
- Ventes
- 54
Prix de l'immobilier à Caujac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 034 €/m² | 2 034 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 375 – 2 351 € | 1 375 – 2 351 € |
| Prix moyen au m² | 1 919 €/m² | 1 919 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 600 €/m² | 600 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 430 €/m² | 4 430 €/m² |
| Prix de vente médian | 202 700 € | 202 700 € |
| Prix de vente moyen | 205 643 € | 205 643 € |
| Vente la moins chère | 72 000 € | 72 000 € |
| Vente la plus chère | 405 000 € | 405 000 € |
| Surface moyenne | 113 m² | 113 m² |
| Nombre de ventes | 54 | 54 |
54 ventes de logements ont été enregistrées à Caujac dans la base DVF, pour un prix médian de 2 034 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 375 €/m² et 2 351 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 54 ventes, pour un prix moyen de 205 643 € et une surface moyenne de 113 m².
C'est 28,5 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Caujac.
La vente la moins chère s'est conclue à 72 000 € et la plus chère à 405 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 600 €/m² à 4 430 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Caujac
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 153 000 €98 m², 12 ventes | 1 768 €/m² |
| 4 pièces | 213 300 €98 m², 20 ventes | 2 217 €/m² |
| 5 pièces et plus | 228 500 €130 m², 18 ventes | 1 946 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Caujac est un 4 pièces : 20 ventes, pour un prix médian de 213 300 € (98 m²). Comptez plutôt 228 500 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Caujac
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 3 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 200 et 2 400 €/m², avec 10 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Caujac
- Population
- 869 hab.
- Densité
- 80 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,0 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,2 €/m²
- Loyer maison
- 9,5 €/m²entre 7,4 €/m² et 12,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,6 %
- Classement départemental
- 200e / 307du plus cher au moins cher
Caujac compte 869 habitants, pour une densité de 80 habitants par km². Sur la période, 54 logements y ont été vendus, soit environ 124 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Caujac se classe 200e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 034 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Caujac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 946 | 1 946 | – | 16 |
| 2022 | – | 2 466 | 2 466 | +26,7 % | 12 |
| 2023 | – | 1 896 | 1 896 | −23,1 % | 9 |
| 2024 | – | 2 056 | 2 056 | +8,4 % | 6 |
| 2025 | – | 2 069 | 2 069 | +0,6 % | 11 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Caujac
- Rue du Forgeron6 ventes
- Route d'Auterive5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Grazac2 150 €/m²
- Mauressac2 022 €/m²
- Gaillac-Toulza1 738 €/m²
- Esperce2 295 €/m²
- Puydaniel2 250 €/m²
- Cintegabelle2 060 €/m²
- Auterive2 000 €/m²
- Lagrâce-Dieu2 261 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Caujac ?
Le prix médian est de 2 034 €/m² et 2 034 €/m² pour une maison, d'après 54 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Caujac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 72 000 € et la plus chère à 405 000 €. Au m², les prix vont de 600 €/m² à 4 430 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Caujac ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,6 % et le nombre de ventes de +83,3 %.
Quel est le loyer au m² à Caujac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,0 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).