Prix immobilier à Esperce (31190)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 11 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 295 € / m²- Le plus bas
- 345 € /m²
- Le plus haut
- 3 359 € /m²
- Prix moyen
- 220 132 €
- Ventes
- 11
Prix de l'immobilier à Esperce
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 295 €/m² | 2 295 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 596 – 2 648 € | 1 596 – 2 648 € |
| Prix moyen au m² | 2 069 €/m² | 2 069 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 345 €/m² | 345 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 359 €/m² | 3 359 €/m² |
| Prix de vente médian | 231 800 € | 231 800 € |
| Prix de vente moyen | 220 132 € | 220 132 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 430 000 € | 430 000 € |
| Surface moyenne | 106 m² | 106 m² |
| Nombre de ventes | 11 | 11 |
11 ventes de logements ont été enregistrées à Esperce dans la base DVF, pour un prix médian de 2 295 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 596 €/m² et 2 648 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 11 ventes, pour un prix moyen de 220 132 € et une surface moyenne de 106 m².
C'est 19,3 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 430 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 345 €/m² à 3 359 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Esperce
- Population
- 296 hab.
- Densité
- 18 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,6 €/m²entre 8,9 €/m² et 12,6 €/m²
- Loyer maison
- 9,5 €/m²entre 7,4 €/m² et 12,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
Esperce compte 296 habitants, pour une densité de 18 habitants par km². Sur la période, 11 logements y ont été vendus, soit environ 93 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 295 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Esperce
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 330 | 1 330 | – | 3 |
| 2022 | – | 2 096 | 2 096 | +57,6 % | 4 |
| 2023 | – | 2 675 | 2 675 | +27,6 % | 2 |
| 2025 | – | 2 482 | 2 482 | −7,2 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Mauressac2 022 €/m²
- Grazac2 150 €/m²
- Caujac2 034 €/m²
- Puydaniel2 250 €/m²
- Lagrâce-Dieu2 261 €/m²
- Auribail2 349 €/m²
- Gaillac-Toulza1 738 €/m²
- Saint-Sulpice-sur-Lèze2 133 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Esperce ?
Le prix médian est de 2 295 €/m² et 2 295 €/m² pour une maison, d'après 11 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Esperce ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 430 000 €. Au m², les prix vont de 345 €/m² à 3 359 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Esperce ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Esperce ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,6 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).