Prix immobilier à Mauressac (31190)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 25 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 022 € / m²- Le plus bas
- 833 € /m²
- Le plus haut
- 3 259 € /m²
- Prix moyen
- 237 123 €
- Ventes
- 25
Prix de l'immobilier à Mauressac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 022 €/m² | 2 022 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 756 – 2 553 € | 1 756 – 2 553 € |
| Prix moyen au m² | 2 137 €/m² | 2 137 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 833 €/m² | 833 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 259 €/m² | 3 259 €/m² |
| Prix de vente médian | 241 500 € | 241 500 € |
| Prix de vente moyen | 237 123 € | 237 123 € |
| Vente la moins chère | 108 850 € | 108 850 € |
| Vente la plus chère | 429 570 € | 429 570 € |
| Surface moyenne | 113 m² | 113 m² |
| Nombre de ventes | 25 | 25 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 022 €/m² à Mauressac, valeur médiane calculée sur 25 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 756 €/m² et 2 553 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 25 ventes, pour un prix moyen de 237 123 € et une surface moyenne de 113 m².
C'est 28,9 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 24,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +40 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 108 850 € et la plus chère à 429 570 €. Au m², les prix extrêmes vont de 833 €/m² à 3 259 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Mauressac
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 155 000 €113 m², 5 ventes | 1 615 €/m² |
| 4 pièces | 241 850 €92 m², 12 ventes | 2 526 €/m² |
| 5 pièces et plus | 270 000 €143 m², 7 ventes | 1 980 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Mauressac est un 4 pièces : 12 ventes, pour un prix médian de 241 850 € (92 m²). Comptez plutôt 270 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Mauressac
- Population
- 492 hab.
- Densité
- 109 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,6 €/m²entre 8,9 €/m² et 12,6 €/m²
- Loyer maison
- 9,5 €/m²entre 7,4 €/m² et 12,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,6 %
- Classement départemental
- 202e / 307du plus cher au moins cher
Mauressac compte 492 habitants, pour une densité de 109 habitants par km². Sur la période, 25 logements y ont été vendus, soit environ 102 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Mauressac se classe 202e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 022 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Mauressac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 174 | 2 174 | – | 7 |
| 2022 | – | 1 447 | 1 447 | −33,4 % | 1 |
| 2023 | – | 1 980 | 1 980 | +36,8 % | 5 |
| 2024 | – | 2 577 | 2 577 | +30,2 % | 5 |
| 2025 | – | 1 941 | 1 941 | −24,7 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Mauressac
- Lotissement du Vernes6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Puydaniel2 250 €/m²
- Lagrâce-Dieu2 261 €/m²
- Grazac2 150 €/m²
- Caujac2 034 €/m²
- Esperce2 295 €/m²
- Auterive2 000 €/m²
- Miremont2 427 €/m²
- Auribail2 349 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Mauressac ?
Le prix médian est de 2 022 €/m² et 2 022 €/m² pour une maison, d'après 25 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Mauressac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 108 850 € et la plus chère à 429 570 €. Au m², les prix vont de 833 €/m² à 3 259 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Mauressac ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −24,7 % et le nombre de ventes de +40 %.
Quel est le loyer au m² à Mauressac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,6 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).