Prix immobilier à Gaillac-Toulza (31550)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 57 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
880 € / m²- Le plus bas
- 800 € /m²
- Le plus haut
- 960 € /m²
- Prix moyen
- 44 000 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
1 745 € / m²- Le plus bas
- 667 € /m²
- Le plus haut
- 3 394 € /m²
- Prix moyen
- 199 606 €
- Ventes
- 55
Prix de l'immobilier à Gaillac-Toulza
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 880 €/m² | 1 745 €/m² | 1 738 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 840 – 920 € | 1 350 – 2 260 € | 1 226 – 2 254 € |
| Prix moyen au m² | 880 €/m² | 1 777 €/m² | 1 745 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 800 €/m² | 667 €/m² | 667 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 960 €/m² | 3 394 €/m² | 3 394 €/m² |
| Prix de vente médian | 44 000 € | 180 000 € | 179 850 € |
| Prix de vente moyen | 44 000 € | 199 606 € | 194 147 € |
| Vente la moins chère | 40 000 € | 34 165 € | 34 165 € |
| Vente la plus chère | 48 000 € | 858 753 € | 858 753 € |
| Surface moyenne | 50 m² | 113 m² | 110 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 55 | 57 |
57 ventes de logements ont été enregistrées à Gaillac-Toulza dans la base DVF, pour un prix médian de 1 738 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 226 €/m² et 2 254 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 44 000 € et une surface moyenne de 50 m².
C'est 38,9 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 1,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −42,9 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 34 165 € et la plus chère à 858 753 €. Au m², les prix extrêmes vont de 667 €/m² à 3 394 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Gaillac-Toulza
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 145 000 €90 m², 13 ventes | 1 578 €/m² |
| 4 pièces | 200 000 €102 m², 21 ventes | 1 887 €/m² |
| 5 pièces et plus | 229 000 €144 m², 16 ventes | 1 784 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Gaillac-Toulza est un 4 pièces : 21 ventes, pour un prix médian de 200 000 € (102 m²). Comptez plutôt 229 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Gaillac-Toulza
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 400 et 1 600 €/m², avec 8 ventes (14 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Gaillac-Toulza
- Population
- 1 342 hab.
- Densité
- 33 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,0 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 13,6 %
- Loyer maison
- 9,8 €/m²entre 7,4 €/m² et 12,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,7 %
- Classement départemental
- 229e / 307du plus cher au moins cher
Gaillac-Toulza compte 1 342 habitants, pour une densité de 33 habitants par km². Sur la période, 57 logements y ont été vendus, soit environ 85 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Gaillac-Toulza se classe 229e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (880 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 13,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 745 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Gaillac-Toulza
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 878 | 1 878 | – | 16 |
| 2022 | 880 | 1 276 | 1 190 | −36,6 % | 8 |
| 2023 | – | 1 634 | 1 634 | +37,3 % | 11 |
| 2024 | – | 1 755 | 1 755 | +7,4 % | 14 |
| 2025 | – | 1 732 | 1 732 | −1,3 % | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Gaillac-Toulza
- La Ville11 ventes
Prix dans les communes voisines
- Marliac2 053 €/m²
- Caujac2 034 €/m²
- Grazac2 150 €/m²
- Esperce2 295 €/m²
- Mauressac2 022 €/m²
- Cintegabelle2 060 €/m²
- Massabrac1 560 €/m²
- Puydaniel2 250 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Gaillac-Toulza ?
Le prix médian est de 1 738 €/m², 880 €/m² pour un appartement et 1 745 €/m² pour une maison, d'après 57 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Gaillac-Toulza ?
La vente la moins chère s'est conclue à 34 165 € et la plus chère à 858 753 €. Au m², les prix vont de 667 €/m² à 3 394 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Gaillac-Toulza ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −1,3 % et le nombre de ventes de −42,9 %.
Quel est le loyer au m² à Gaillac-Toulza ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,0 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Gaillac-Toulza est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 13,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.