Prix immobilier à Massabrac (31310)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 2 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 560 € / m²- Le plus bas
- 1 553 € /m²
- Le plus haut
- 1 567 € /m²
- Prix moyen
- 272 988 €
- Ventes
- 2
Prix de l'immobilier à Massabrac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 560 €/m² | 1 560 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 556 – 1 564 € | 1 556 – 1 564 € |
| Prix moyen au m² | 1 560 €/m² | 1 560 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 553 €/m² | 1 553 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 567 €/m² | 1 567 €/m² |
| Prix de vente médian | 272 988 € | 272 988 € |
| Prix de vente moyen | 272 988 € | 272 988 € |
| Vente la moins chère | 263 975 € | 263 975 € |
| Vente la plus chère | 282 000 € | 282 000 € |
| Surface moyenne | 175 m² | 175 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 2 |
2 ventes de logements ont été enregistrées à Massabrac dans la base DVF, pour un prix médian de 1 560 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 556 €/m² et 1 564 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 2 ventes, pour un prix moyen de 272 988 € et une surface moyenne de 175 m².
C'est 45,1 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 263 975 € et la plus chère à 282 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 553 €/m² à 1 567 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Massabrac
- Population
- 132 hab.
- Densité
- 33 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,2 €/m²entre 9,0 €/m² et 14,0 €/m²
- Loyer maison
- 9,8 €/m²entre 7,4 €/m² et 12,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,5 %
Massabrac compte 132 habitants, pour une densité de 33 habitants par km². Sur la période, 2 logements y ont été vendus, soit environ 76 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 560 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Évolution des prix à Massabrac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | – | 1 567 | 1 567 | – | 1 |
| 2025 | – | 1 553 | 1 553 | −0,9 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Castagnac2 324 €/m²
- Canens1 090 €/m²
- Lapeyrère1 722 €/m²
- Bax1 810 €/m²
- Marliac2 053 €/m²
- Latrape1 628 €/m²
- Latour3 200 €/m²
- Gaillac-Toulza1 738 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Massabrac ?
Le prix médian est de 1 560 €/m² et 1 560 €/m² pour une maison, d'après 2 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Massabrac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 263 975 € et la plus chère à 282 000 €. Au m², les prix vont de 1 553 €/m² à 1 567 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Massabrac ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Massabrac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,2 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).