Prix immobilier à Latrape (31310)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 32 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 628 € / m²- Le plus bas
- 407 € /m²
- Le plus haut
- 3 988 € /m²
- Prix moyen
- 174 260 €
- Ventes
- 32
Prix de l'immobilier à Latrape
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 628 €/m² | 1 628 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 100 – 2 111 € | 1 100 – 2 111 € |
| Prix moyen au m² | 1 754 €/m² | 1 754 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 407 €/m² | 407 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 988 €/m² | 3 988 €/m² |
| Prix de vente médian | 165 675 € | 165 675 € |
| Prix de vente moyen | 174 260 € | 174 260 € |
| Vente la moins chère | 15 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 463 400 € | 463 400 € |
| Surface moyenne | 101 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 32 | 32 |
À Latrape, le prix médian constaté est de 1 628 €/m², tous logements confondus, d'après 32 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 100 €/m² et 2 111 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 32 ventes, pour un prix moyen de 174 260 € et une surface moyenne de 101 m².
C'est 42,7 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 61 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +16,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 463 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 407 €/m² à 3 988 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Latrape
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 159 500 €87 m², 12 ventes | 1 628 €/m² |
| 4 pièces | 213 205 €128 m², 10 ventes | 1 784 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Latrape est un 3 pièces : 12 ventes, pour un prix médian de 159 500 € (87 m²). Comptez plutôt 213 205 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Latrape
- Population
- 444 hab.
- Densité
- 23 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,3 €/m² et 12,7 €/m²
- Loyer maison
- 9,8 €/m²entre 7,4 €/m² et 12,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,2 %
- Classement départemental
- 241e / 307du plus cher au moins cher
Latrape compte 444 habitants, pour une densité de 23 habitants par km². Sur la période, 32 logements y ont été vendus, soit environ 144 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Latrape se classe 241e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 628 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Latrape
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 486 | 2 486 | – | 6 |
| 2022 | – | 1 750 | 1 750 | −29,6 % | 11 |
| 2023 | – | 1 616 | 1 616 | −7,7 % | 2 |
| 2024 | – | 1 004 | 1 004 | −37,9 % | 6 |
| 2025 | – | 1 616 | 1 616 | +61 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Latrape
- Rue Grand Rue9 ventes
Prix dans les communes voisines
- Bax1 810 €/m²
- Canens1 090 €/m²
- Lacaugne2 573 €/m²
- Lapeyrère1 722 €/m²
- Castagnac2 324 €/m²
- Latour3 200 €/m²
- Montesquieu-Volvestre1 524 €/m²
- Montgazin2 067 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Latrape ?
Le prix médian est de 1 628 €/m² et 1 628 €/m² pour une maison, d'après 32 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Latrape ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 463 400 €. Au m², les prix vont de 407 €/m² à 3 988 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Latrape ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +61 % et le nombre de ventes de +16,7 %.
Quel est le loyer au m² à Latrape ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).