Prix immobilier à Bax (31310)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 8 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 810 € / m²- Le plus bas
- 745 € /m²
- Le plus haut
- 3 136 € /m²
- Prix moyen
- 256 127 €
- Ventes
- 8
Prix de l'immobilier à Bax
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 810 €/m² | 1 810 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 521 – 2 322 € | 1 521 – 2 322 € |
| Prix moyen au m² | 1 898 €/m² | 1 898 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 745 €/m² | 745 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 136 €/m² | 3 136 €/m² |
| Prix de vente médian | 263 859 € | 263 859 € |
| Prix de vente moyen | 256 127 € | 256 127 € |
| Vente la moins chère | 111 000 € | 111 000 € |
| Vente la plus chère | 310 500 € | 310 500 € |
| Surface moyenne | 142 m² | 142 m² |
| Nombre de ventes | 8 | 8 |
8 ventes de logements ont été enregistrées à Bax dans la base DVF, pour un prix médian de 1 810 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 521 €/m² et 2 322 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 8 ventes, pour un prix moyen de 256 127 € et une surface moyenne de 142 m².
C'est 36,3 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 111 000 € et la plus chère à 310 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 745 €/m² à 3 136 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Bax
- Population
- 101 hab.
- Densité
- 17 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,3 €/m² et 12,7 €/m²
- Loyer maison
- 9,8 €/m²entre 7,4 €/m² et 12,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,5 %
Bax compte 101 habitants, pour une densité de 17 habitants par km². Sur la période, 8 logements y ont été vendus, soit environ 158 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 810 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Bax
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 766 | 2 766 | – | 2 |
| 2022 | – | 1 794 | 1 794 | −35,1 % | 1 |
| 2023 | – | 1 825 | 1 825 | +1,7 % | 3 |
| 2024 | – | 1 441 | 1 441 | −21 % | 1 |
| 2025 | – | 1 548 | 1 548 | +7,4 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Latrape1 628 €/m²
- Lapeyrère1 722 €/m²
- Latour3 200 €/m²
- Canens1 090 €/m²
- Castagnac2 324 €/m²
- Montesquieu-Volvestre1 524 €/m²
- Lacaugne2 573 €/m²
- Massabrac1 560 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bax ?
Le prix médian est de 1 810 €/m² et 1 810 €/m² pour une maison, d'après 8 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Bax ?
La vente la moins chère s'est conclue à 111 000 € et la plus chère à 310 500 €. Au m², les prix vont de 745 €/m² à 3 136 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Bax ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Bax ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).