Prix immobilier à Lacaugne (31390)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 11 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 573 € / m²- Le plus bas
- 644 € /m²
- Le plus haut
- 5 042 € /m²
- Prix moyen
- 218 323 €
- Ventes
- 11
Prix de l'immobilier à Lacaugne
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 573 €/m² | 2 573 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 013 – 2 700 € | 2 013 – 2 700 € |
| Prix moyen au m² | 2 467 €/m² | 2 467 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 644 €/m² | 644 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 042 €/m² | 5 042 €/m² |
| Prix de vente médian | 197 747 € | 197 747 € |
| Prix de vente moyen | 218 323 € | 218 323 € |
| Vente la moins chère | 85 000 € | 85 000 € |
| Vente la plus chère | 462 474 € | 462 474 € |
| Surface moyenne | 99 m² | 99 m² |
| Nombre de ventes | 11 | 11 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 573 €/m² à Lacaugne, valeur médiane calculée sur 11 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 013 €/m² et 2 700 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 11 ventes, pour un prix moyen de 218 323 € et une surface moyenne de 99 m².
C'est 9,5 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 85 000 € et la plus chère à 462 474 €. Au m², les prix extrêmes vont de 644 €/m² à 5 042 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Lacaugne
- Population
- 252 hab.
- Densité
- 41 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,3 €/m² et 12,7 €/m²
- Loyer maison
- 11,1 €/m²entre 8,8 €/m² et 14,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
Lacaugne compte 252 habitants, pour une densité de 41 habitants par km². Sur la période, 11 logements y ont été vendus, soit environ 87 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 573 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lacaugne
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 737 | 2 737 | – | 1 |
| 2022 | – | 2 143 | 2 143 | −21,7 % | 5 |
| 2023 | – | 2 663 | 2 663 | +24,3 % | 1 |
| 2024 | – | 2 269 | 2 269 | −14,8 % | 3 |
| 2025 | – | 2 573 | 2 573 | +13,4 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Montgazin2 067 €/m²
- Marquefave2 231 €/m²
- Carbonne2 160 €/m²
- Latrape1 628 €/m²
- Capens2 296 €/m²
- Saint-Sulpice-sur-Lèze2 133 €/m²
- Bax1 810 €/m²
- Rieux-Volvestre1 826 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lacaugne ?
Le prix médian est de 2 573 €/m² et 2 573 €/m² pour une maison, d'après 11 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lacaugne ?
La vente la moins chère s'est conclue à 85 000 € et la plus chère à 462 474 €. Au m², les prix vont de 644 €/m² à 5 042 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lacaugne ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Lacaugne ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 11,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).